1. 房屋合同要按实际面积吗？

答案：是的，房屋合同应当按照实际面积进行约定。根据《合同法》的规定，合同双方应当按照自愿、平等的原则达成协议，合同内容应当真实、合法、有效。因此，房屋合同中的面积约定应当与实际相符。

2. 房屋合同面积的权威解释

根据《中华人民共和国合同法》第八十五条和第一百二十八条的规定，合同中的面积约定应当真实、准确。此外，《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十九条也明确规定，不动产登记应当以实际状况为准。

合同当事人应当在签订合同时将房屋面积作为合同的重要条款明确约定，一方在告知房屋实际面积的基础上，另一方应当认真核实，并确认面积无误后签订合同。如果发现面积实际与合同约定不符，合同双方可以商议解决办法，或者通过法律手段解决争议。

3. 中国人民对房屋合同面积的普遍看法

在中国，房屋合同面积不符现象经常发生，很多购房者在签订合同时会对房屋面积的真实性心存疑虑。这是因为一些开发商或中介存在故意夸大房屋面积的情况，以吸引消费者购买。

大部分中国人普遍认为，房屋合同的面积应当真实、准确，并且以房屋的实际面积为准。他们认为，对开发商和中介机构应当进行严格的监管，保障购房者的合法权益。

4. 房屋合同面积不符的社会影响

房屋合同面积不符对社会产生了一定的负面影响。首先，它损害了购房者的权益，使购房者无法按照合同约定的面积享受房屋。其次，这种不诚信行为也破坏了市场的公平竞争环境，导致购房者的信任度下降，影响整个房地产市场的健康发展。

5. 对房屋合同面积问题的未来展望

为了解决房屋合同面积不符的问题，政府应当加强对开发商和中介机构的监管，建立更加严格的信用评价体系，加大处罚力度。同时，购房者应当提高自我保护意识，仔细核实房屋面积信息，并在签订合同前进行充分的调查和了解，以避免不必要的经济损失。

总结：房屋合同应当按照实际面积进行约定，这是《合同法》的规定。房屋合同面积不符的现象对购房者的权益造成了损害，同时也对社会产生了负面影响。政府和购房者应共同努力，加强监管和自我防范，以推动房屋合同面积问题的解决。