1. 租楼房合同的有效性是有保障的

租楼房合同在法律上是有效的。根据我国《合同法》的规定，在租赁双方达成意向并遵循法定程序，签署了具备法律效力的租赁合同后，该合同就具备了合法有效的效力。合同的有效性取决于双方的真实意愿和合法手续的执行，因此租楼房合同是受到法律保护的。

2. 租楼房合同需满足法定要件

租楼房合同的有效性受到一定的法定要件的限制。根据《合同法》的规定，租赁合同必须满足以下要件：合同双方的真实意愿、合法的客体和合法的目的。双方必须具有完全民事行为能力，合同内容不能违法或违反公序良俗，合同的目的必须是合法、真实的。只有在满足这些法定要件的情况下，租楼房合同才能被认为是有效的。

3. 租楼房合同的保障和权益保护

租楼房合同的有效性给租户和房东提供了保障和权益保护。在合同中，租户和房东可以约定详细的租赁事项，包括租金、租期、租赁期间的权责等，合同起到了明确双方权益和义务的作用。当一方违反合同约定时，对方可以依法要求违约方承担相应的法律责任。这样的保障和权益保护使得租户和房东在租赁关系中有稳定、公平的交易环境。

4. 中国人民对租楼房合同的普遍看法

中国人民普遍认为租楼房合同的有效性非常重要。在日常生活中，租房已经成为很多人的选择，因此租楼房合同对于租户和房东双方都具有重要意义。人们希望通过签订合同规范租赁关系，保障自己的权益，租户希望租房期间能够拥有一个稳定安全的居住环境，房东则希望租户能够按时支付租金并保持良好的租房秩序。因此，人们对租楼房合同的有效性普遍持支持态度。

5. 租楼房合同的社会影响

租楼房合同的有效性对社会稳定、经济发展产生积极影响。通过租楼房合同的签订和执行，可以促进租赁市场的健康发展，提高租赁交易的透明度和效率。同时，租房合同的有效性也可以增强人们对于租赁市场的信心和法治意识，提升整个社会的法治水平。

6. 对租楼房合同的未来展望

随着社会的发展和人民生活水平的提高，租赁市场的需求和规模将进一步扩大。未来，应进一步加强对租楼房合同的监管，完善法律法规和制度建设，加强依法治理，确保租赁交易的公平公正，从而进一步提升租赁市场的发展水平和人们对租房合同的信心和认可度。

总之，租楼房合同的有效性是得到法律保护的，合同双方应根据法律规定的要件来签订合同，并遵守合同内容和义务，只有这样才能更好地保护双方的权益和实现租房的稳定和谐。