1. 出租房需要备案合同吗？

出租房需要备案合同。这是根据我国的法律法规规定，出租房屋需要签订合同并进行备案登记。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，合同双方有权自由约定合同内容，但必须符合法律、行政法规的规定。而《中华人民共和国物权法》第四十八条规定，当事人可以依法约定不动产的出租等权利和义务。因此，出租房屋需要备案合同是符合我国法律的要求的。

2. 权威解释：

根据《中华人民共和国物权法》第四十九条的规定，出租不动产的，出租人可以要求承租人提供相应的证明材料，并登记备案。备案合同在出租房屋中具有重要的法律效力。一方面，备案合同能够确保出租房屋的合法性和安全性。另一方面，备案合同也能够保护承租人的合法权益，确保双方的权利和义务得到有效的执行。因此，备案合同是出租房屋合法经营的基本要求之一。

3. 中国人民对此普遍看法：

对于出租房需要备案合同的要求，中国人民普遍持支持的态度。首先，备案合同的存在可以维护出租人和承租人的权益平衡，保护双方的合法权益。其次，备案合同可以提高租赁市场的规范化程度，减少租赁纠纷的发生，促进租赁市场的健康发展。此外，备案合同的存在也方便了相关部门的监管和管理，有助于提高出租房屋的管理水平，确保房屋租赁市场的安全和稳定。

4. 社会影响：

出租房需要备案合同的要求对社会产生了积极的影响。一方面，备案合同的要求加强了出租房屋市场的规范化管理，提高了租赁市场的秩序和透明度。另一方面，备案合同的存在有效地保护了租户的权益，提高了租房市场的公平性和安全性。这使得越来越多的人愿意选择租房，从而促进了租赁市场的发展和社会经济的稳定。

5. 对此未来的看法：

未来，出租房需要备案合同的要求将继续得到严格执行和加强。随着我国经济的发展和城市化进程的推进，租赁市场的需求将继续增加，出租房屋行业将进一步规范。因此，出租房需要备案合同的要求将成为制约出租市场的一项重要标准。同时，随着技术的不断进步，备案合同的管理和执行将更加便捷和高效，为出租房屋市场的健康发展提供更好的保障。