1. 分期付款买房合同能退吗？

答案：根据法律规定，分期付款买房合同是可以退的。

2. 分期付款买房合同的权威解释

根据《中华人民共和国合同法》，分期付款买房合同是一种买卖合同，双方在此合同中约定房屋的买卖价格，并约定购房者以分期付款的方式支付。该合同在法律上具有约束力，买卖双方都应按合同的约定履行。

根据合同法第四十二条和第四十三条，买卖双方可以协商解除合同，并可以约定解除合同后的返还方式。因此，如果购房者希望退房，可以与卖方协商解除合同，并按照合同约定进行返还。

3. 中国人民对分期付款买房合同的普遍看法

在中国，分期付款买房合同在房地产市场中得到了广泛应用。许多购房者喜欢分期付款的方式，因为能够减轻一时的经济压力，满足购房需求。

然而，也有一部分购房者对分期付款买房合同的退房问题表示担忧。他们担心一旦签订了合同，如果发生特殊情况无法履行，无法及时退出，将面临较大的经济损失。

4. 分期付款买房合同的社会影响

分期付款买房合同的出现，为那些暂时无法一次性支付全部购房款的购房者提供了更多的选择。这促进了房地产市场的发展和购房者的购房行为。

然而，一些不法分子也利用了分期付款买房合同的漏洞进行欺诈行为，对购房者造成了经济损失和心理困扰。这对于分期付款买房合同的信誉和市场形象会有一定的负面影响。

5. 对分期付款买房合同的未来展望

随着我国合同法的进一步完善和房地产市场的不断发展，相信对于分期付款买房合同的退房问题将有更加明确的法律规定。购房者在签订合同前应仔细阅读合同条款，选择权威的开发商，并与开发商充分沟通，确保自身的权益。

同时，政府应加强对分期付款买房合同的监管，加大对不法分子的打击力度，增加购房者的保护力度，提高公众对分期付款买房合同及其退房问题的认知，营造一个安全、公平的购房环境。

总结：

分期付款买房合同是可以退的，根据合同法的规定，双方可以协商解除合同，并按照合同约定进行返还。购房者普遍看重分期付款的方式，但对退房问题存在担忧。分期付款买房合同的出现促进了房地产市场的发展，但也存在一些欺诈行为，对购房者造成了损失和困扰。随着法律的完善和市场的发展，分期付款买房合同的退房问题将得到更好的解决，购房者也应保护好自己的权益。