一、合同没生效房费能退吗？

答：根据合同法的规定，合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，具有法律约束力。合同的有效性是衡量合同是否应当生效的重要标准之一。

如果合同未生效，意味着合同未能产生法律效力，此时当事人可以根据合同法及相关法律规定寻求退费。

二、合同未生效的情况

答：合同未生效的情况包括但不限于以下几种：

合同主体为无民事行为能力人、限制民事行为能力人或法定代表人未经授权的情况。

合同内容或形式不符合法律规定的情况，如违反合同法的强制性规定、违法违规等。

合同所涉及的标的物或者标的物的数额违反法律规定的情况。

其他法律规定的情况。

三、权威解释

答：根据中国合同法的规定，只有符合合同法规定的条件和形式，经过当事人真实意思表示并具有法律约束力，合同方可生效。

根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第36条的规定，未履行合同的一方请求解除合同的，应当返还已经收取的用于提供标的物的费用。

因此，当合同未生效时，未履行合同一方有权要求对方退还已支付的房费。

四、中国人民的普遍看法

答：在中国，大部分人倾向于支持合同未生效时退还支付的房费。

一方面，这体现了保护当事人合法权益的原则。当合同未能生效时，当事人原本的意思表示并未产生法律效力，无法约束双方履行合同。在这种情况下，要求退还已支付的房费是合理的。

另一方面，这也是对合同法的正确解读。合同法旨在保护公平交易和维护市场秩序，对于未生效的合同，应当及时解除，并返还已支付的费用，以确保当事人的合法权益。

五、社会影响与未来展望

答：合同未生效房费能退吗的问题涉及到经济、法律和社会等多个领域。

从经济角度来看，对于合同未生效时退还房费的要求，能够增加消费者的信心和保护消费者的权益，有助于促进市场健康发展。消费者有退款保障，将更加愿意参与预订和预付款项的交易，推动了旅游、酒店等行业的发展。

从法律角度来看，对合同未生效房费能否退还的确立，有助于进一步完善我国的合同法制度，为合同的订立、履行和终止提供更加清晰的法律规范，增强了法治社会的建设。

未来，随着我国经济和法治建设的不断发展，对于合同未生效房费能否退还的问题，有望在法律层面得到更加明确的规定，进一步确保当事人的合法权益和市场的健康发展。