小产权购房合同可以抵押吗？小产权购房合同是否可抵押

答：根据中国法律，小产权房是指违反规划、违章建筑或农村土地上的集体建设用地上的住宅。由于其产权归属不明确，小产权房存在一定的法律风险和不确定性。受限于法律规定，小产权购房合同在一定程度上是无法抵押的。

答：根据《物权法》第十九条和《不动产登记暂行条例》第八条的规定，不动产登记的原则是建立在合法土地使用权基础上的，而小产权房由于其产权归属不明确，一般认为这类房产属于非法建筑或违章建筑，因此无法获得合法土地使用权。

根据《最高人民法院关于审理未取得国有土地使用权房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的规定》第五条，对于房屋所有权登记时，未取得国有土地使用权的，不予登记。所以，小产权房无法取得国有土地使用权，也就无法进行房屋所有权登记，因此无法在合法权利上进行抵押。

答：对于小产权房是否能够抵押，中国人民存在不同的看法。一方面，一些购房者认为小产权房存在法律风险，不能享受同等的权益，无法抵押购房贷款，从而限制了购房者的资金流动性和发展空间。

另一方面，也有一些人认为小产权房价格相对低廉，购买门槛低，适合有限购能力的人群。对于他们来说，能够以低价购买房产已经满足了基本住房需求，是否能够抵押则并不是首要的问题。

答：小产权房对社会产生了一定的影响。首先，小产权房使得房地产市场存在一定的法律不确定性，购房者面临被拆迁或产权纠纷的风险，社会秩序和稳定受到一定程度的影响。

其次，小产权房存在违章建筑和不合规划的问题，对城市规划和建设造成了困扰。小产权房的存在，给城市的形象和管理带来了一定的负面影响。

答：未来是否能够解决小产权房抵押问题取决于法律和政策的调整。随着我国不动产登记制度的逐步完善，政府对于小产权房的管理和规范也在不断加强。一些城市已经开始试点推行小产权房的合法化和合规化进程，但在全国范围内的解决还需要更多的时间和努力。

总的来说，小产权购房合同目前无法抵押是符合法律规定的，不过随着相关政策的进一步规范和完善，未来可能会出现一些变化。但无论如何，购房者在选择购买小产权房时，还是应当谨慎考虑风险，并查明相关政策和法规。