1. 已签约预售合同是贷款吗？

答：已签约预售合同并非贷款。

2. 预售合同的定义

答：预售合同是指房地产开发商在土地出让、规划许可证等手续尚未完备的情况下，与购房者签订的商品房买卖合同。

3. 预售合同的性质

答：预售合同属于商品房买卖合同中的一种，是开发商与购房者之间的合法约定。

4. 已签约预售合同的权威解释

已签约预售合同是指购房人与开发商在房屋尚未竣工前签订的买卖合同。根据我国法律的规定，购房者在购买尚未建成的楼盘时需要与开发商签订预售合同，并按照合同约定的方式进行交付购房款项。

预售合同的签订是双方之间正常的买卖行为，购房者支付的款项并非贷款，而是购房的定金、首付或分期付款等。

已签约预售合同是购房者在购房过程中确定自己的购房意向，通过签约将购房权益得到法律保护的一种方式，具有合法有效的性质。

5. 中国人民对已签约预售合同的普遍看法

中国人民对已签约预售合同的看法各有不同，但普遍认同其合法性和必要性。

购房者通常将已签约预售合同视为保障自身权益的手段，通过签约，购房者可以确定房屋交付时间、价格及质量等重要事项，并在合同中规定双方的权益和责任，保障自己的购房权益。

另一方面，已签约预售合同也给予开发商在规范房地产销售市场和保证购房者的合法权益方面有利的作用，具有积极的市场和社会意义。

6. 已签约预售合同对社会的影响

已签约预售合同对社会的影响主要体现在以下几个方面：

首先，合同的签订和执行有利于规范房地产市场秩序，减少买卖双方的纠纷和法律风险，维护市场的稳定和健康发展。

其次，已签约预售合同对于房地产开发商的筹资能力和项目推进具有重要意义，有利于推动房地产行业的发展和经济的稳定增长。

最后，已签约预售合同的存在也推动了购房者对房地产市场的参与和对自身购房权益的保护意识的提升。

7. 对已签约预售合同未来的展望

对于已签约预售合同的未来，有以下几点展望：

首先，未来应加强对已签约预售合同的监管，进一步完善相关法律法规，保证合同的公平和合理性。

其次，应加强购房者的法律意识和维权能力，确保购房者在购房过程中的合法权益得到有效保护。

最后，应建立健全的购房者权益保护机制，提高社会对已签约预售合同的认知和信任，推动房地产市场的稳定和健康发展。