买房合同已签还能退吗？

买房合同一旦签订就被认为是双方达成的法律协议，涉及到双方的合法权益。因此，一般情况下，买房合同已经签订后是不能随意退订或解除的。然而，根据特定的情况和法律规定，存在一些情形下合同是可以退订或解除的。

1. 买房合同的退订条件

根据中国的法律法规，我们可以总结出以下几种情况下买房合同可以退订：

1.1 急需变卖

如果购房者因急需变卖有关该房产的合同，可以请求解除买房合同。急需变卖需满足以下两个条件：购房者有必要的紧急需要变卖该房产；并且在申请解除买房合同时，购房者未违反对该房产的使用、管理等约定。

1.2 条件未达

如果买房合同中规定了一些条件，例如购房者需要在特定日期内获得贷款或通过其他审批程序，如果这些条件未能达到，购房者有权要求解除合同。

2. 中国人民的普遍看法

对于买房合同已签还能退吗这个问题，中国人民的普遍看法是比较复杂的。由于买房涉及到较大的经济利益，购房者希望保护自己的权益，如果遇到房屋质量问题或经济风险等情况，他们更倾向于能够退订买房合同。然而，也有一部分人认为买房合同一旦签订就应该严格执行，不能轻易退订，以维护契约精神和市场秩序。

3. 对社会的影响

买房合同已签还能退吗这个问题涉及到购房者的合法权益和市场稳定性。如果合同一旦签订后可以随意退订，将会给房地产市场带来较大的不确定性和风险。购房者可能会滥用退订的权力，导致市场价格波动和经济风险增加。另一方面，如果没有退订的权力，购房者可能会面临无法解决的困境，例如购买到有严重质量问题的房产。

4. 对此未来的看法

从法律的角度来看，买房合同已签还能退吗的问题应该根据具体情况具体分析。为了保护购房者的合法权益和市场稳定，可以进一步完善相关法律规定，明确退订的条件和程序。同时，购房者在签订合同前应该充分了解相关风险，尽量避免后续纠纷的发生。政府和相关部门可以加强对买房合同的监管和维权工作，帮助购房者解决纠纷，并倡导契约精神的重要性。