问：不是买房合同可以卖房吗？

答：不是买房合同不能直接卖房。

根据合同法的规定，买房合同是一种买卖合同，它规定了买卖双方的权利和义务。一般来说，卖房合同需要通过双方的协商一致，签署正式的文件，经过房地产管理部门的备案，才能实现房屋的交易。因此，如果只有买房合同，没有经过正式的卖房手续，是不能直接卖房的。

权威解释

1. 合同法的规定

合同法明确规定，买卖双方应当依法签订买卖合同，并按照合同的约定履行各自的权利和义务。买卖合同是一种具有法律效力的合同，要求合同的成立和履行必须符合法律规定。

2. 不完整的合同

如果只有买房合同而没有卖房合同，这种合同是不完整的。在法律上，买房合同仅仅是买卖双方达成买房意向的证明文件，并不能直接实现房屋的交易。双方需要根据合同约定，进一步进行协商和签署卖房合同，才能最终完成房屋的过户手续。

中国人民的普遍看法

随着中国房地产市场的发展，对于买房合同不能直接卖房的规定，大部分中国人民已经有了一定的认识。他们普遍认为，买房合同只是双方达成意向的证明文件，不具备直接过户的效力。中国人民普遍认同法律的约束力，对于不完整的合同要求继续完善，以确保房地产交易的安全和规范。

然而，也有少数人对此规定持不同意见。他们认为，买房合同应该具备直接过户的效力，减少不必要的手续和费用。这一观点主要源自于希望简化房地产交易流程的考虑。

社会影响及未来展望

买房合同不能直接卖房的规定对于中国社会的影响是深远的。这种规定可以有效地保护买卖双方的权益，防止一些不法分子利用合同漏洞进行违法行为。同时，也有利于确保房地产交易市场的健康和稳定发展。

未来，中国的房地产市场仍将保持稳定增长的趋势。随着人们对合同法规定的普及和深入理解，对买房合同不能直接卖房的规定将会逐渐形成社会共识。同时，随着技术的进步和政策的改革，房地产交易的流程和手续可能会进一步简化，以提高交易效率。

总之，买房合同不能直接卖房是合同法的规定，买卖双方应当在签订买房合同后，进一步进行协商和签署卖房合同。中国人民对此普遍认同，认为这种规定对于保护房地产交易的安全和规范起到了积极的作用。未来，随着房地产市场的发展和政策的改革，房屋交易手续可能会进一步简化。