一、房产合同已备案能退吗？

正确答案：一般情况下，房产合同已备案后，是不能随意退约的。根据我国《合同法》的规定，合同一经备案，具有法律效力且双方均应予以履行。

二、房产合同备案的权威解释

科普：房产合同备案是指购房双方将签订好的房产买卖合同提交给相关部门备案，备案后该合同具备法律效力。备案的目的在于保护购房人的权益，规范房地产市场秩序。

三、中国人民对房产合同已备案能退吗的普遍看法

观点1：大多数人认为房产合同已备案后应该不能轻易退约，这是为了保护合同的稳定性和市场的秩序。

观点2：另一方面，也有人认为，在某些特殊情况下，例如购房者发生重大变故无力继续支付房款的情况下，应该允许退约。

四、房产合同备案对社会的影响

影响1：房产合同备案的实施增加了房地产市场的透明度，提高了购房者的信心。

影响2：同时，房产合同备案制度也促进了房地产市场的健康稳定发展，减少了买卖双方的潜在风险。

五、对房产合同已备案能退吗的未来展望

展望1：未来，随着社会的发展，房产合同备案制度可能会进一步完善，对于一些特殊情况下的退约，可能会出台明确的规定。

展望2：同时，购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自己的权益，避免不必要的经济损失。

总之，虽然房产合同已备案后一般不能退约，但也会针对特殊情况制定相应的政策规定。房产合同备案制度的推行对于维护购房者的权益、促进房地产市场的健康发展起到了积极的作用。未来，我们应该进一步完善房产合同备案制度，以确保购房者的合法权益得到更好的保护。