1. 房子合同没签首付能退吗？

答案：根据法律规定，房子合同没签首付通常情况下是不能退的。

首付款是购买房产时的一部分款项，它的支付是买卖双方在签署购房合同时达成的约定。一般情况下，如果购房者在签订合同后违约不支付首付款，卖方有权要求购房者履行合同并支付违约金。从法律角度来看，房子合同没有签订首付款是无效的，购房者没有权利要求退还首付款。

2. 房子合同没签首付的权威解释

权威解释：

根据我国《合同法》，合同是买卖双方约定、在法律保护下成立、履行或者解除的民事法律关系，合同一旦成立，对买卖双方具有法律约束力。房子合同是一种买卖合同，双方在签署合同时约定了购房者需要支付的首付款。如果购房者没有支付首付款，便违反了合同约定。根据法律原则，违约方应承担相应的违约责任，卖方有权要求购房者履行合同或支付违约金。

此外，根据我国《物权法》规定，购房者在没有支付全部房价之前，房产的所有权并不归购房者所有。只有在完成全部支付后，购房者才真正取得房产的所有权。因此，如果合同中约定了首付款且购房者未支付，购房者无权要求退还首付款。

3. 中国人民对房子合同没签首付能退吗的普遍看法

在中国，房子合同没签首付不能退款的观点得到了广泛认可。购房者普遍认为，签订合同是自愿的行为，双方在签署合同时应当遵守合同约定，履行相应的责任。如果购房者没有支付首付款，就违反了合同约定，应当按照合同的约定承担相应的责任。另外，购房者普遍认为，房子合同没有签订首付款是无效的，没有权利要求退还首付款。

4. 房子合同没签首付的社会影响

房子合同没签首付不能退款的规定对于房地产市场和社会稳定具有积极影响。

首先，这一规定能够促使购房者在购买房产时更加谨慎，遵守合同约定，规范市场交易行为，减少违约现象的发生，维护市场秩序。

其次，这一规定能够减少恶意炒房、套取贷款等违法违规行为。如果购房者能够轻易要求退还首付款，将给投机炒房者提供便利，增加市场波动风险，加剧房地产市场的不稳定性。

最后，这一规定还能够保障卖方的权益，降低购房者的违约风险。购房合同是一种法律约束力强的文件，如果卖方始终无法获得首付款，将会对房产开发商和个人卖家的经济利益造成损害。

5. 对此问题的未来展望

未来，随着房地产市场的发展和法律的完善，对于房子合同没签首付能否退还的问题可能会有所变化。

一方面，可以通过立法加强首付款支付的监管，明确规定购房者在签订合同时需要支付首付款，强化合同约束力。同时，应加强媒体宣传和教育讲解，提高购房者对购房合同的认识和理解，以减少违约现象的发生。

另一方面，可以考虑在特殊情况下允许购房者退还部分首付款。例如，如果买方由于不可抗力原因无法按时支付首付款，且能够提供合理的解释和证明，可以考虑购房者退还部分首付款的情况。但这需要在法律层面进行明确规定，并考虑法律适用的灵活性与合理性。

总之，房子合同没签首付不能退款是一个具有法律约束力的规定。购房者在购房过程中应当严格遵守合同约定，以维护市场秩序和法律权益的平衡。未来，应当加强监管措施和法律法规的完善，提高购房者对合同知识的认识和理解，以促进房地产市场的健康发展。