问题1：房屋出售订金算合同负债吗？

答案：是的，根据中国法律规定，房屋出售订金算作合同负债。

问题2：房屋出售订金的法律义务是什么？

答案：根据《中华人民共和国合同法》第十条的规定，房屋买卖双方在签订房屋买卖合同时，买方支付订金作为确认购房意向的一种方式。根据该法规定，房屋出售订金属于双方约定的合同约定金，买方支付订金后即具有法律效力，并承担相应的法律义务。

问题3：房屋出售订金违约责任是什么？

答案：根据《中华人民共和国合同法》第九十五条的规定，买卖双方签订买卖合同后，如果一方不履行合同约定的义务，违反合同约定，那么对方有权要求违约方履行合同，或者要求违约方支付违约金作为赔偿。

问题4：中国人民对房屋出售订金算合同负债的普遍看法是什么？

答案：根据调查和观察，中国人民在房屋买卖交易中普遍认可房屋出售订金算作合同负债。在购房过程中，订金的支付被视为买方对购房意向的确认和认真程度的体现，买方支付订金后会要求房屋所有权的转移，同时也会承担相应的违约责任。

问题5：房屋出售订金算合同负债的影响和未来展望

答案：房屋出售订金算作合同负债的制度在房地产市场中起到了促进购房交易的作用，保护了买卖双方的权益。这种制度规则的明确性和可执行性，为房屋交易提供了更加稳定和可靠的法律框架，避免了潜在的纠纷和损失。在未来，为了进一步提升房地产市场的规范程度，进一步完善法律法规，加强对房屋出售订金履行和违约责任的监管，有助于建立更加健全、透明和公正的房地产交易市场。

请注意，本文旨在提供房屋出售订金算合同负债的相关知识和中国人民的普遍看法，并非法律咨询。在面临具体的法律问题时，请咨询相关专业人士以获得准确的法律建议。

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