第一节：房屋合同已备案能退吗吗的权威解释

合同备案是指将合同相关信息登记备案在相关机构，以确保合同的有效性和合法性。房屋合同已备案一般是指在房屋买卖、租赁等合同成立后，将合同内容登记备案在房地产登记机构，作为房产权证书的一个重要组成部分。

根据中国法律法规的规定，已备案的房屋合同一般不能随意退订或撤销，除非在合同中明确约定了解除合同的情况，或者经过法律程序的确认与解决。

第二节：中国人民对房屋合同已备案能退吗吗的普遍看法

1. 因房屋合同已备案较难退订，许多人在签订合同时十分谨慎，确保合同内容合理和清晰，避免产生后期的纠纷。

2. 一些租房者和买房者认为，已备案的合同可以提供更大的安全感，因为备案意味着合同具有法律效力，可以有效保护他们的权益。

3. 然而，有一些人认为房屋合同已备案后的难以解约将给租房者和买房者带来不便，限制了个人的自由选择权。

第三节：房屋合同已备案能退吗吗的社会影响

1. 保护合同权益：房屋合同备案可以有效保护合同当事人的合法权益，避免因合同内容不明确或瑕疵而导致的争议和纠纷。

2. 促进房地产市场健康发展：房屋合同备案可以提高房地产市场的透明度和秩序，对房地产行业的发展具有重要意义。

3. 限制个人选择权：房屋合同已备案对租房者和买房者的选择权形成一定限制，加重了解约的难度，可能影响个人的自由选择权。

第四节：未来对房屋合同已备案能退吗吗的看法

1. 立法调整：在保证合同权益的前提下，适当调整房屋合同备案的退订流程和条件，以减少不必要的纠纷和争议。

2. 完善法律法规：对房屋合同备案制度进行细化和完善，明确合同退订的具体条件和程序，减少法律空白和模糊性。

3. 加强公众教育：加强对房屋合同已备案制度的宣传和解释，提高公众对该制度的认知度与理解度，减少因信息不对称而产生的纠纷。

合同备案是确保房屋合同有效性的一种制度安排。

中国人民普遍认为房屋合同备案具有一定的保障作用。

房屋合同已备案对个人选择权形成一定的限制，但对房地产市场发展有积极影响。

未来可以通过调整制度和完善法律法规来解决备案退订问题。