1. 房屋租赁合同为专属管辖吗？

房屋租赁合同是指出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的协议文件。在制定房屋租赁合同时，双方常常会讨论是否选择专属管辖。所谓专属管辖，即当发生争议时，只有特定的法院有权审理该合同的纠纷。

根据中国的民事诉讼法以及合同法，房屋租赁合同是否为专属管辖取决于双方的约定。双方如果在合同中明确约定了专属管辖，那么在合同纠纷发生时，只有被约定的法院有权审理，其他法院则无权介入。

2. 中国法律对专属管辖的规定

根据中国的《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人可以选择专属管辖的法院。在房屋租赁合同中，双方当事人可以根据自己的意愿来选择专属管辖的法院。

需要注意的是，即使合同约定了专属管辖，也必须符合法律的要求。中国的《中华人民共和国合同法》第三十五条规定，当事人约定的专属管辖地违反法律的强制性规定的，应当按照法律的规定办理。

3. 专属管辖的优势和风险

专属管辖的优势在于可以提高合同的执行效率和纠纷解决的速度。当发生争议时，由于只有被约定的法院有权审理，可以避免双方在不同地区多次递交诉讼材料，节省时间和成本。

然而，专属管辖也存在一定的风险。如果被约定的法院实际上无法正常审理纠纷，或者当事人对法院的判决结果不满意，可能会对合同的履行产生困扰。

4. 中国人民对房屋租赁合同为专属管辖的普遍看法

房屋租赁合同为专属管辖的普遍看法在中国并不统一。一方面，对于一些租赁双方来说，选择专属管辖可以增加合同的可预见性和可操作性，提高纠纷解决的效率。另一方面，也有一些人对于专属管辖持保留意见，担心被约定的法院无法公正审理或者产生不利于自己的判决。

考虑到双方的利益和风险，选择专属管辖应该根据具体情况来决定，双方需慎重考虑并在平等自愿的基础上达成共识。

5. 对社会的影响和未来展望

房屋租赁合同为专属管辖对社会的影响是积极的。在租赁市场的发展中，租赁双方可以选择专属管辖，提高合同执行的效率，促进房屋租赁市场的稳定和发展。

未来，随着房屋租赁市场的进一步发展和法律的完善，房屋租赁合同为专属管辖将更加普遍。双方当事人在签订合同时可以更加深入地了解专属管辖的意义和风险，作出更加明智的选择。

在选择专属管辖时，建议双方在合同中明确约定，并充分理解法律的规定和约定的法院的能力，以避免未来的纠纷和争议。

综上所述，房屋租赁合同是否为专属管辖取决于双方的约定，并受中国法律的规定。选择专属管辖有利于提高合同的执行效率和纠纷解决的速度，但也需要注意其中的风险。对于中国人民来说，对专属管辖存在不同的看法。房屋租赁合同为专属管辖对社会有积极影响，未来的发展将更加普遍，需要双方慎重选择并遵守法律和约定。

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