问：按揭房产没有合同可以吗？

答：不可以。

权威解释

根据我国《合同法》的规定，合同是双方或多方当事人约定权利和义务关系的协议，具有法律约束力。按揭房产属于贷款买房的一种方式，涉及到房屋所有权和贷款合同。如果按揭房产没有合同，将导致无法确立权利义务关系，进而无法保护购房者和贷款机构的合法权益。

科普知识

1. 按揭房产合同的作用：

按揭房产合同是购房人和贷款机构之间约定的法律文件，用于确立双方的权利和义务关系。通过按揭房产合同，购房人能够明确房屋所有权和使用权，贷款机构可以确保借款本金和利息的收回。

2. 按揭房产合同的内容：

按揭房产合同主要包括房屋买卖合同、贷款合同和担保合同三个方面的内容。房屋买卖合同明确了购房人的房屋所有权和使用权，贷款合同约定了贷款金额、利率、还款方式等借款方面的事项，担保合同则是为了保障贷款机构的权益而进行的担保安排。

3. 按揭房产合同的重要性：

按揭房产合同的存在使得购房人和贷款机构之间的权利义务关系明确，保障双方的合法权益。购房人可以依法享有房屋的所有权和使用权，贷款机构可以依据合同要求购房人按时还款，确保借款本金和利息的收回。

中国人民对此普遍看法

大多数中国人普遍认同按揭房产必须有合同的观点。他们认为：

- 合同是保障买卖双方利益的合法手段，无合同购房存在风险；

- 按揭房产合同能明确权利义务关系，保障双方权益，维护购房者和贷款机构的合法权益；

- 合同对购房者和贷款机构都有法律效力，能更好地维护双方的权益和责任。

社会影响

1. 法律风险加大：

没有按揭房产合同将导致买卖双方权益无法保证，一旦发生纠纷，将难以依法维权，增加法律风险。

2. 经济不稳定：

没有按揭房产合同会造成购房者没有明确的还款义务，贷款机构无法保障借款本金和利息的收回，进而影响经济稳定。

3. 破坏诚信环境：

没有按揭房产合同会破坏市场诚信环境，降低购房者和贷款机构的信用度，阻碍经济社会的发展。

对此未来如何看待

绝大多数人坚持按揭房产必须有合同的原则。未来，我们需要：

- 强化法律意识，进一步完善合同法律制度，加大对按揭房产合同的宣传力度；

- 加强监管，确保购房人和贷款机构都依法履行合同，保障双方合法权益；

- 加大对购房人和贷款机构的法律培训，提高其法律素养和风险意识。

综上所述，按揭房产如果没有合同，将会产生法律风险，影响经济稳定，破坏诚信环境。因此，按揭房产必须有合同，以确保购房者和贷款机构的权益得到保护。

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