一、物业合同不备案可以营业吗？

答案：不可以。

根据《中华人民共和国
合同法》第10条的规定，合同订立主体应当具备民事行为能力，订立合同的内容应当符合法律、法规的规定。根据《中华人民共和国物权法》第88条的规定，解释《中华人民共和国物权法》
。物权法是保护物权的一项基本法律，为保护合法权益，减少纠纷出现，确保合同的合法有效，规定了物业合同的合同要素和合同

备案的要求。

二、关于物业合同备案的科普知识

1.合同备案的意义：

物业合同备案是指将物业合同的基本内容和重要信息登记备案的程序。合同备案
主要是为了维护合同订立双方的权益，保障各方的合法权益，防止出现纠纷。

2.合同备案的要求：

物业合同是指物业服务企业和业主（包括业主委员会、住户）之间为居民区

、商业区等提供物业服务的行为而订立的协议。物业合同备案的要求包括合同的基本信息、双方权益的明确、特殊条款等。物业合同应提交至相关部门进行备案，备案后才能生效。


三、中国人民对物业合同不备案可以营业的看法

1.法律角度：

法律规定明确物业合同
必须进行备案，否则合同将无效，因此大多数人支持合同备案的必要性，认为不备案的合同无法得到法律保护。

2.公众观点：

在大部分人的观念中，物业合同备案不仅是合法必须的，也是保护
自己权益的一种方式。因此，大多数人持谨慎态度，认为物业合同没有备案应该是违法行为。

四、物业合同不备案的社会影响

1.法律秩序打击：

物业合同不备案将违反法律规定，一旦发现，法律将予以严惩，维护合同法律秩序。

2.

社会信任危机：

不备案的物业合同存在一定的风险，加大了业主和物业服务企业之间的矛盾和纠纷，破坏了社会信任，影响了正常的社会秩序。

五、对物业合同不备案的未来展望

1.提高合
同备案的意识：

在未来，应加强对物业合同备案的宣传教育，让更多的人意识到合同备案的重要性，促使
大家自觉遵守法律规定。

2.加强合同备案的监管力度：

相关部门应加强对物业合同的监管和管理，建立高效的备案系统，及时办理备案手

续，确保合同备案的严格执行。

综上所述，《中华人民共和国物权法》对于物业合同备案有明确规定，物业合同不进行备案是不合法的。因此，在签订物业合同时需确保合同备案完备，以保障各方的权益。