疫情房屋租赁合同能终止吗
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随着全球新型冠状病毒疫情的爆发，各行各业都受到了巨大冲击，包括房地产领域。因为疫情的影响，很多租
户和房东都面临着合同终
止的问题。那么，疫情下的房屋租赁合同能否终止？下面将为您解答。

一、权威解释

根据《中华人民共和国合同法》第十三条的规定，当发生合同无法履行的情况下，当
事人可以请求解除合同或者变更合同。而疫情是否属于无法履行的情况，需要根据疫情的具体情况以

及当地政府的规定进行判断。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第九十五
条
的规定，当出租人迟迟无法向承租人提供合法的出租房屋时，可以视为无法履行合同的情况，承租人有权解除合同。而疫情导致房东无法解供房屋给租客居住的情况，可以被认定为无法履行合同的情况之一。

二、中国人民的

普遍看法

在疫情期间，中国大部分人认为租户和房东应该以理性的态度来解决合同问题。一方面
，租户如果没有居住环境，需要保卫自己的身体健康，有
权要求解除
合同。另一方

面，房东面临投资风险和经济压力，也需要获得合理的保护和支持。

根据网络调查显示，大部分中国人认为在疫情期间，租户和房东应该
相互理解，进行积极沟通，达成双方都能接受的解决方
案。包括减免租金、延期支付租金或者协商解除合同。




三、社会影响

疫情对房地产市场造成了一定的影响。

一方面，租户的违约率增
高，导
致房东的收益
受到一定损失。另一方面，租户因为疫情原因解除

合同，房东需要寻找新的租户，增加了出租房屋的风险。

此外，疫情下的租赁市场受到了消费者对房屋居住安全的更高要求。租赁双方都需要增强对居住环境的卫生和安全意识，加强对疫情防控的知识普
及和合理协商，以降低风险。

四、未来展望

在未来，我们应该加强对疫情下房
地产合同的法律规定和制度完善。政
府和相关部门可以加强

对房东和租户的法律援助，加强对合同争议的调解机
制和解决渠道的建设。

同时，我们也需要加强对房屋租赁市场的监管，建立更加公
正和合理的租赁合同制度。通过法律法规的完善和行业自律的加强，保护租户和房东的合法权益，促进房屋租赁市场的稳定和健康发展。

总之，疫情下的房屋租赁合同能
否终止，需要根据具体情况和法律规定来判断。租户和房东

应该以理性的态度，积极沟通解决合同问题。同时，我们也需要
加强对房地产合同制度的完善，保
护双方的合法权益，促进房屋租赁市场的良性发展。

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