疫情期间租赁合同能解除吗？

1. 租赁合同的解除条件是什么？

合同约定的条款

租赁合同是双方自愿达成的协议，其中应当明确约定了
解除合同的条件和程序。一般来说，合同中会涉及到违
约金、通知期、解除原因等方
 面的约定。根据合同的具体条款，合同的解除可以遵循
约定进行。因此，疫情期间的租赁合同解除问题也需要依据

约定条款来进行判断。

法律规定和准则

根据相关法律规定和准则，一般情况下，当发生不可抗力、
无能力或有足够事实证据证明无法实现合同目的的情况时，租赁合同可以解除。疫情的发生被认为是一种不
可抗力的因素，因此在一定条件下，疫情期间的租赁合同可以
被解除。

施行具体法规的地域差异

需要注意的是，不同地区的法规可能会有所差异，根据当地法规对租赁合同解除的规定进行判断，以确保行事合法有效

。

2. 中国人民对疫情期间租赁合同解除普遍看法

不同意解除合同的人群

有部分人认为疫情期间的租赁合同应当按照合同约定履行，即双方应当遵守合同条款，不得随意
解除合同。这是因为他们认为合同是法律保护下的协议，双方应当承担起自己的
责任并互相尊重。

支持解除合同的人群

另一部分人认为疫情的
发生是一种不可抗力的因素，租户由于疫情可能无法正常履行租赁合同，这时解除合同是正当合理的行为。他们主张灵活应对，以

减少租户的风险与压力。

3. 疫情期间租赁合同解除的社会影响

对租赁市场的影响

疫情期间，租赁市场
面临着租户减少、
需求下降、房屋空置率上升等问题。租赁合同解除可能进一步加剧租赁市场的不稳定性，增加房东和中介等租赁相关行业的经营压力。

对租户和房东

的影响

疫情期间
租赁合同解除将直接影响租户和房东的利益。租户可能面临被迫搬离、承担违约金等问题，而房东则可能遇到房租减少、租金回报下降等困境。

4. 
对疫情期间
租赁合同解除的未来展望

加强合同约定和保护租户权益

为了
应对类似情况下的租赁合同问题，可以在

合同中加强相关的约定，明确解除条件和责任。同时，租户权益应得到法律和社会的充分保护
，确保在遇到不可抗力时能够合理解除合同。

建立租赁市场应急机制

面对突发情
况，有必要建立完善的租赁市场应急机制，通过扶
持政策、市场调节等方式，稳定市场预期，平衡双方的权益。同时，应加强与政

府、中介机构等相关部
门的合作，共同应对挑战。

总之，疫情期间租赁合同能否解除需要根据租赁合同的约定、法律规定和准则，以及具体地区的法规进行判断。人们对这一问题的
看法有所不同，进一步加剧了社会的分歧。然而，我们可以通过加强合同约定与保护租户权益，建立租赁市场应急机制，为疫情期间的租赁合同解除问题找到更加合理和稳定的解决方式。