疫情能解除
房屋合同吗？
——合同知识问答

1. 能否因疫情解除房屋合同？

根据合同法的规定，疫情本身并不构成

房屋合同的解除理由。房屋合同是双方当事人自愿达成的协议，只有在合同约定中明确有相关条款允许解除，或者符合法律法规中规定
的解除情形下，才可以解除合同。

2. 法律规定了哪些情形下可以解除房屋合同？

根据合同法，可以
解除房屋合同的情形包括：一方违约或无法履行主要义务、不可抗力等。但在疫情爆发期间，是否属于不可抗力需要具体情况具体分析，需要考
虑诸如政府政策、交通限制、居民隔离等因素。

3. 疫情是否属于不可抗力？

在法律上，不可抗力是指不能预
见、不能避免、不能克服的客观情况，会使合同的一方或双方无法履行合同义务，合同不能实现预期目的。对于疫情是否属于不可抗力，需要综合考虑疫情的严重程度、对公共生活和经济秩序的影响等因素，由法院根据具体情况进行判断和裁定。

4. 中国人民对疫情解除房屋合同的普遍看法

大部分中国人民普遍认为，疫情本身并不应该成为解除房屋合同的理由。因为疫情只是一个临时的、不可预见的情况，解除合同可能会给房东和房客带来经济损失和不便。同时，政府也积极采取措施保护租房合同的稳定，维护房屋租赁市场的健康发展。

5. 疫情对社会的影响和对未来的看法

疫情给社会经济发展和人们生活带来了一定的冲击。对于房地产市场来说，疫情可能

导致需求的暂时减少和租金下降。然而，疫情过后，随着经济的恢复和人们
对居住需求的稳定，房地产市场有望逐渐恢复。重要的是，政府

和相关部门应该
采取积极的措施，为市场提供更好的政策环境，促进市场稳定和良性发展。

综上所述
，疫情本身并不能直接解除房屋合同。根据法律规定，具体解除合同还
需根据合同条款和实际情况进行判断和裁定。在疫
情期间，我们应该保持理性，尽可能与对方

协商解决合同纠纷，共同承担疫情的影响，维护良好的合同关系。同时，政府和相
关部门也要加强
监管，提供必要的法律援助和政策支持，保护合同当事人的合法权益。