买房交了定金签了合同能退吗？买房交定金签合同能退款吗？

正确答案：一般情况下，买房交了定金签了合同后是不能退款的。根据《合同法》第四十条的规定，经当事人一致同意，可以解除合同，但是一方违约的，应当依法承担违约责任。

根据合同法：合同是自愿达成的协议，买卖双方在平等、自愿、公平的基础上约定了买卖的相关事项。当买方交了定金并签署了合同后，双方就已经订立了合同关系。合同具有法律效力，双方应依法履行合同义务。

根据《合同法》：第四十条第一款规定，经当事人一致同意，可以解除合同。所以，如果双方在购房过程中变卦并一致同意解除合同，理论上是可以退还定金的。

但是：如果是买方无故违约，即买方单方面解除合同，按照《合同法》第八十五条、第九十条的规定，卖方可以要求买方承担违约责任，包括返还定金的一部分或全部。

中国人民对此普遍认为：买方在签署购房合同前，应该仔细阅读合同条款，并在全面了解情况并且无异议的情况下才签署。签订合同时，买方应该自己承担相应的风险。

大多数人认为：如果买方在签订合同后又要求退款，这是不合理的。因为签订合同是买方自愿选择的行为，双方已经确定了房屋交易关系，买方不能随意变卦。

此外：买方无故解除合同不仅会给卖方带来损失，也会对房地产市场产生不良影响。因此，大多数人认为，买方交定金后签订合同就应该承担责任，不能轻易退款。

买房交了定金签了合同能否退款的政策：对房地产市场的稳定和社会经济的发展有着重要影响。如果允许买方随意解除合同并退款，会导致房地产市场的不稳定，买卖双方会在交易过程中觉得不安全，从而影响到整个市场的正常运作。

此外：如果买方可以随意解除合同并退款，可能会导致经济问题的出现，例如促使投机行为的发生，增加房价风险等。这对社会的稳定和经济的可持续发展都会带来负面影响。

未来：应该建立健全的房地产法律制度，明确买方交了定金签了合同是否能退款的规定。这样可以保护买卖双方的利益，促进房地产市场的健康发展。

同时：买方在签订合同前应该充分了解房屋相关情况，减少因为信息不对称而造成的风险。卖方也应该注重合同的条款和约束力，增强诚信意识，避免损害买方权益。

总之：买房交了定金签了合同能否退款是一个复杂的问题，需要根据具体的案例和法律规定来进行判断。在购房过程中，买方和卖方都应该遵守诚实信用原则，并在签订合同时明确相关权益和责任。