1. 买房卖方没有签合同能退吗？

答：根据法律规定，在买卖房产的过程中，双方应当签订房屋买卖合同，确保交易的合法性和合规性。如果卖方没有签订合同，购房者确实有权要求退款。

2. 买房合同的法律意义

答：房屋买卖合同是买房双方之间的法律协议，明确了双方的权利和义务，保护了双方的合法利益。合同一旦签订，具有法律效力，双方必须履行合同约定的条件。

3. 没有合同的退款权利

答：购房者可以依据我国《合同法》的相关规定，要求卖方退还购房款项。如果卖方没有签订合同，就无法证明该交易的合法性和有效性，购房者有权主张合同无效并要求退款。

4. 买卖方面的风险和影响

答：对于买家而言，如果没有签订合同就付款购房，存在一定的风险。一旦发生纠纷，买家难以维权和取得法律保护。对于卖家而言，没有签订合同也可能面临法律责任和经济损失。

5. 中国人民对此普遍的看法

答：根据民意调查，大部分中国人认为买卖房产应当遵守合同法律规定。他们认为没有签订合同的交易存在风险，买方有权要求退款。大多数人非常重视合同的签订和合同的法律效力。

6. 社会对没有签订合同的影响

答：没有签订合同的交易容易引发纠纷，严重影响房地产市场的健康发展。这种不规范和不合法的交易方式，损害了购买者的利益，也损害了整个社会的信任度和经济秩序。

7. 对此未来的看待

答：在未来，应当加强对房地产市场的监管，加强对房屋买卖合同的宣传和教育。购买房产时，双方应当积极签订合同，确保交易的合规性和合法性，保护双方的权益，促进房地产市场的稳定发展。