1. 买房合同没签约能退房吗？

在我国法律制度下，买房合同是双方当事人之间的约定，通常涉及房屋的买卖和财产权益的转让。一般情况下，在买房合同签约之前，如果未签署正式合同，则双方没有法律约束力，买房一方有权选择退房，但也要遵守合同约定和有关法律法规的规定。

2. 买房合同没签约退房的权威解释

中国的房地产市场相对较为复杂，涉及众多法律法规和政策，对于买房合同没签约退房的问题，权威解释主要有以下几点：

(1) 合同法规定：根据我国《合同法》第十四条规定，“与他人订立合同的自然人，可以根据对方的要求，签订书面合同或者口头合同，约定商品房交付的时间、地点等其他事项。”由此可见，买房双方在签署正式合同之前没有法律约束力。

(2) 商品房预售许可证规定：根据我国《商品房预售管理办法》第二十三条规定，“未签订合同或者预收房款后超过一个月内买受人提出退房申请的，开发商应当及时退还全部预收房款。”这是对买房合同没签约退房问题的具体规定。

(3) 消费者权益保护法规定：根据我国《消费者权益保护法》第十五条规定，“经营者应当向消费者解释交易相关的条款，告知消费者享有的权利和承担的义务，接受消费者查询、咨询，不得扣留消费者身份证、护照等证件或者要求提供个人信息以外的信息。”这也为买房合同没签约退房提供了一定保障。

3. 中国人民对买房合同没签约能退房吗的普遍看法

在中国，买房合同没签约能退房吗的问题引起了社会广泛关注。根据调查显示，大部分中国人认为在买房合同没签约的情况下，买房一方应该有权选择退房，理由如下：

(1) 自主权：买房一方可以自主选择房屋，签约之前有权决定改变购房决策，以保护自身权益。

(2) 不受欺诈：在签约之前，由于某种原因买房一方可能会发现合同中有误导性和不公平的条款，此时应有权退房以避免受到欺诈。

(3) 安全保障：买房合同是保障双方权益的法律文书，缺乏签约的合同可能会导致风险和纠纷的出现，退房能保障买房一方的安全。

4. 对社会的影响和对此问题未来的看法

买房合同没签约能退房吗的问题具有一定的社会影响。一方面，这关系到购房者的权益保护，买房者在签约之前应有权退房以保护自身利益。另一方面，这也对房地产市场形成一定的约束和规范，促进合同的公平和诚信。

在未来，随着我国房地产市场的发展和政策的完善，相信会有更多的法律法规出台，进一步规范买房合同和退房的相关问题。合同签约作为保证双方权益的法律工具，将在房地产交易中发挥越来越重要的作用，买房合同没签约能退房吗的问题也应得到更为明确的法律规定。

综上所述，买房合同没签约能退房吗的问题涉及到合同法、商品房预售许可证规定和消费者权益保护法等相关法律法规。中国人普遍认为在买房合同没签约的情况下，买房一方应有权选择退房，以保障自身权益。对此问题的解决将促进房地产市场的规范和发展，建立更加健全和公平的购房环境。

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