1. 买房收据和购房合同的作用和区别

买房收据和购房合同都是在购房过程中重要的文件。然而，它们在作用和法律效力上有着明显的区别。

买房收据：买房收据是一份购房者在付款后由卖方给予的证明文件。它记录了购房者支付的金额、支付方式、购房时间等重要信息。买房收据通常是购房者首次付款后卖方提供的临时证明文件，起到了证明购房者已经付款并确保购房者的权益的作用。

购房合同：购房合同是购房者和卖方签订的正式合同文件，具有法律效力。购房合同详细记录了房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、权益与责任等内容，有效保障了双方的权益，并能作为纠纷解决的依据。

2. 买房收据和购房合同的法律效力

买房收据是临时证明文件，虽然能够证明购房者已经付款，但其法律效力有限。相比之下，购房合同具有明确的法律效力，双方必须依法履行合同条款。一旦发生纠纷，可以通过法律手段维护自己的权益。

在中国，购房合同的法律效力受到《合同法》等相关法律法规的保护。购房合同作为法律文书，法院将根据其内容来判断双方的权益和责任。因此，购房者签署购房合同时应仔细阅读并确保合同内容符合自己的意愿，避免日后发生纠纷导致权益受损。

3. 中国人民对买房收据和购房合同的普遍看法

在中国，买房收据和购房合同都被人们看作是购房过程中重要的文件，但普遍认为购房合同的法律效力更为重要和可靠。

对于买房收据，人们认为它是一种临时证明文件，具有一定的权威性，但与购房合同相比，它的法律效力较弱，难以作为维权的有力依据。

相比之下，购房合同被普遍视为双方关系的权威约定，其法律效力得到更多的认可和尊重。人们普遍认为购房合同是保障自己权益、维护合法权益的重要法律文书。

4. 买房收据和购房合同的社会影响

买房收据和购房合同在社会中具有重要的作用和影响。

首先，买房收据和购房合同作为确保购房者权益的重要文件，为购房者提供了法律保障，保护了购房者的利益，促进了购房市场的稳定发展。

其次，购房合同的法律效力对于维护市场秩序和增强信任起到了关键作用。它促进了买卖双方的信任和合作，减少了交易风险，提高了市场的透明度和公正性。

5. 对买房收据和购房合同未来的展望

随着社会的发展和法律制度的完善，买房收据和购房合同在未来依然会起到重要的作用，并得到更深入的发展和应用。

未来，买房收据和购房合同的法律效力有望进一步加强，保护购房者的权益，规范市场秩序，促进购房市场的健康发展。

同时，随着科技的进步，电子合同等新形式的购房文件也将逐渐兴起，提供更便捷和高效的购房交易方式。

总结

买房收据和购房合同虽然在作用和法律效力上有所区别，但它们都是购房过程中必不可少的文件。购房者应当充分了解买房收据和购房合同的作用和法律效力，提高自身的法律意识，确保自己的权益得到有效保障。

在中国，人们普遍认为购房合同的法律效力更为重要和可靠，买房收据在证明购房者付款方面具有一定的作用。买房收据和购房合同对维护市场秩序，促进房地产市场的稳定和健康发展具有重要的意义。