1. 买房签了合同后退房合法吗？

答：在中国，买房签了合同后是否可以退房，取决于具体的情况和合同条款。一般而言，买房签了合同后退房是存在一定法律风险的，因为合同是双方达成的法律协议，一旦签订生效，双方都应当履行合同规定的义务。然而，在某些特殊情况下，买房签了合同后退房是可以合法进行的。

2. 买房签了合同后退房的合法依据

答：根据中国合同法第六章的规定，当一方无法履行合同的约定时，可以解除合同或者请求变更合同内容。因此，买房签了合同后退房的合法依据主要是判定合同是否存在不可抗力、合同约定的解除条件、违约方的故意失职等情况。

3. 买房签了合同后退房的具体情况

答：买房签了合同后退房是否合法，具体情况需根据以下几个方面来考虑：

（1）合同条款：合同条款是否包含退房相关的约定。如果合同中有明确规定退房的条件和方式，双方应当按照合同约定履行。

（2）不可抗力：如果买房者无法履行合同的原因是不可抗力因素，如自然灾害、政府政策等，可能可以以此为依据解除合同。

（3）违约责任：如果卖房者违反了合同约定，导致买房者无法正常履行合同，买房者可以要求解除合同并追究违约方的责任。

（4）协商解决：在双方协商一致的情况下，也可以达成退房协议。

4. 中国人民对买房签了合同后退房合法性的普遍看法

中国人民对买房签了合同后退房合法性的普遍看法有所不同。一方面，一些人认为合同签订后应当严格履行，否则会破坏契约精神，损害合同的信用性。另一方面，也有人主张，在特定情况下，买房签了合同后退房应当是合法的，以保护消费者的权益。

5. 买房签了合同后退房的社会影响

买房签了合同后退房的社会影响主要体现在以下几个方面：

（1）信用问题：若买房者多次无理由退房，可能导致买卖双方的信用受损，对房地产市场产生负面影响。

（2）购房成本上升：卖房者为了防止买房者退房，可能会增加购房成本和风险费用，使房价上涨。

（3）法律矛盾增多：买房签了合同后退房的纠纷可能增加，引发联动效应，对社会稳定产生不利影响。

6. 对买房签了合同后退房的未来展望

未来对买房签了合同后退房的看法取决于社会和法律环境的变化。随着法律的完善和消费者权益保护意识的增强，今后有可能会出台更加明确的相关法规，平衡双方的权益，降低合同纠纷的发生。同时，买房者和卖房者应加强对合同内容和法律法规的了解，提高交易的专业性和规范性，共同促进合法、公正及透明的房地产市场。