1. 先交首付才能出合同吗？

正确答案是不一定。

2. 权威解释

根据中国合同法的规定，合同的成立主要需要意思表示的一致。也就是说，双方当事人在自愿的基础上达成的协议，并且具备了合法的标的物、内容和条件，就可以成立合同。并没有明确规定在签订合同之前必须先交付首付款。

当然，有些特殊情况下，根据实际需要，双方当事人可以在签订合同之前约定先交付一部分款项作为保证或预付，以确保合同的履行。这种情况下，双方应当在合同中明确约定相关条款。

3. 先交首付的影响和看法

目前在中国房地产市场上，先交首付再签订合同属于相对常见的做法。这主要是因为房地产交易涉及的资金较大，多数购房者无法一次性支付全部款项。

对于购房者而言，先付首付款可以锁定心仪的房源，确保不会被其他人抢购。同时，也可以让购房者分期付款，减轻经济压力。而对于开发商来说，先收取首付款可以提前获得资金，有助于开展后续的工程建设。

然而，也有人对此表示担忧。一些购房者担心，如果在交付首付款后，开发商或中介方面出现问题，导致合同无法履行，那么他们就可能面临资金损失。另外，有人担心先交首付款的做法容易导致房价虚高，加剧市场的不稳定性。

4. 未来展望

随着房地产市场的发展和合同法的完善，对于先交首付的规范和保护措施将会更加重视。应建立健全的监管机制，确保双方当事人的合法权益。

另外，购房者在签订合同之前应审慎考虑，确保对房屋的认知和信息准确性。同时，在签订合同之前应认真阅读并理解合同条款，避免出现不可预料的风险和纠纷。

总之，先交首付才能出合同不是一种必然的情况，具体是否需要先交首付款要根据双方协商和约定而定。合同的成立主要取决于双方的意思表示一致，并且符合法律规定的要求。购房者应当了解相关法律法规，保护自身合法权益，并在签订合同时保持谨慎和理性。