一、卖房必须要订预售合同吗？

答：是的，卖房必须要订预售合同。

二、预售合同的权威解释

答：预售合同是指在房地产开发商将尚未建设完成的楼盘房屋进行销售时，与购房者签订的法律协议。该合同具有法律效力，用于规范双方的权益和义务。预售合同包括房屋交付时间、价格、房屋面积、质量标准、物业配套等相关内容。

三、中国人民对卖房必须要订预售合同的普遍看法

答：大多数中国人民普遍支持卖房必须要订预售合同的规定。预售合同的签订为购房者和开发商之间的交易提供了法律保障，确保交易的公平和合法性。合同中的细节可以明确双方权益，避免纠纷的发生。

四、预售合同对社会的影响

答：预售合同对社会具有重要影响。首先，预售合同的存在增加了购房者的信心，使得购房者愿意在开发商预售期间购买房产。其次，预售合同的规范性有助于维护市场秩序，减少房地产市场中的不良竞争行为。此外，预售合同的签订也可以保护购房者的权益，防止开发商恶意变更房屋交付时间等行为。

五、未来对卖房必须要订预售合同的展望

答：未来，卖房必须要订预售合同的规定将持续发挥重要作用。随着房地产市场的发展和竞争的加剧，购房者对合同保护的需求将不断增加。因此，政府和有关部门应进一步强化预售合同的监管，完善法律法规，保护购房者的权益，维护市场的健康发展。

综上所述，卖房必须要订预售合同是一项重要的法律要求。预售合同的签订对于保护购房者权益、维护市场秩序以及促进房地产行业的稳定发展具有重要意义。