1. 卖房是以合同面积为准吗？

卖房是以合同面积为准的。这是由合同法规定的原则。根据合同法第十四条的规定，合同一旦成立，就对当事人具有法律约束力，合同双方应当按照合同的约定履行自己的义务。因此，当购房合同中明确约定了房屋的面积，买卖双方应当按照该面积进行交易。

2. 卖房合同中的面积如何确定？

在卖房过程中，房屋的面积通常由开发商或者房地产中介进行测量，并在合同中明确写明。合同中面积一般是建筑面积或者套内建筑面积。建筑面积是指房屋在所有层面上外界墙壁以内的总面积，包括共用部分和私人部分；套内建筑面积是指房屋套内各个房间的总面积，不包括厨房、卫生间、走廊等共用部分的面积。

3. 中国人民对卖房合同面积问题的普遍看法

在中国，卖房合同面积问题一直备受关注，也引发了广泛的讨论。许多购房者对于合同中的面积非常敏感，希望能够通过合同面积来准确了解房屋的实际大小。同时，一些购房者也表示，他们希望开发商或房地产中介在测量房屋面积时能够公正、透明，并确保实际面积与合同面积相符。

4. 卖房合同面积问题对社会的影响

卖房合同面积问题可能对社会产生一定的影响。首先，如果购房者发现房屋的实际面积与合同面积存在较大差异，可能会导致购房者权益受损，引发纠纷和诉讼。其次，当购房者对开发商或房地产中介的诚信产生怀疑时，可能会影响整个房地产行业的声誉。因此，保证卖房合同面积的准确性对于维护房地产市场的健康发展至关重要。

5. 对卖房合同面积的未来展望

在未来，应加强对卖房合同面积问题的监管和管理。政府应完善相关法律法规，加强对开发商和房地产中介的监管，确保他们在测量房屋面积时公正透明。同时，购房者也应增强对合同的重视，仔细阅读合同条款，并在签订合同前咨询专业人士。通过合同面积的准确性保证，可以提高购房者的满意度，增加购房者对房地产市场的信心。这对于促进房地产市场的稳定发展，以及社会的和谐与稳定具有重要意义。