1. 可以退房吗？ —— 确实可以退房

根据相关法律规定，卖房签合同可以退房。在买房过程中，房屋买卖合同是重要的法律文件，也是双方的约定和承诺。根据《中华人民共和国合同法》的规定，购房合同是买方与卖方之间的法律约束，具有法律效力。因此，在合同履行期间，如果购房方需要退房，可以通过合同约定的方式进行。

2. 退房的条件和限制

购房合同的退房条款主要由双方协商决定，具体的条件和限制可能因合同的内容和地域的不同而有所差异。一般来说，购房方需要承担一定的责任和费用，比如支付一定比例的违约金，承担相关手续费用等。这些条件一般会在合同中明确规定，双方应在签订合同时仔细阅读并明确约定。

3. 权威解释

根据最高人民法院发布的《关于审理房地产买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，合同一次性付款且支付比例超过全部价款30%的，购房方在合同约定的退房期限内可以要求退房，但需要支付合同总价款的部分费用作为违约金。此外，如果合同中明确约定了退房的条件和限制，一般按照合同的约定进行。

4. 中国人民对卖房签合同可以退房吗吗的普遍看法

就中国人民的普遍看法来说，卖房签合同可以退房是符合公平交易的原则的，也是为了保护购房方的权益。尽管一些卖方可能会对此持有不满的态度，但作为合同的一方，购房方有权在一定条件下选择退房。这种退房的权力是为了保护购房方的合法权益，在某种程度上提高了购房者对房屋交易的安全感。

5. 对社会的影响

允许卖房签合同可以退房，对于整个社会来说有着积极的影响。首先，它增加了购房者对房屋交易的信心，促进了房地产市场的健康发展。其次，它对消费者权益保护起到了重要作用，降低了购房方的风险和负担。此外，这种制度也倡导了诚信守法的购房文化，提高了买卖双方的合作意愿和交易积极性。

6. 对未来的展望

随着房地产市场的不断发展和完善，对卖房签合同可以退房的制度也可能会有所调整和改进。未来有可能制定更为具体和细致的退房规定，以进一步保护购房者的权益，并促使卖方和购房方更加理性和合理地进行房屋交易。相信在不断的完善和发展中，这一制度将更好地为社会各界提供法律和经济保障。