一、正确答案：卖房签合同需要房本。

在房地产买卖中，房本是指房屋的产权证书，也称为不动产权证书。在签订买卖合同时，房本是不可或缺的关键文件。只有拥有合法有效的房屋产权证书，才能证明卖方对房屋的所有权，并能够合法转让给买方。

二、科普解释：房本在卖房签合同中的作用

在房地产交易中，卖房签合同是卖方和买方双方达成交易意向的法律文件。而房本作为房屋权属的凭证，它具有以下作用：

确认房屋所有权：房本是唯一合法的证明房屋所有权的文件，它上面载明了房屋的产权人等相关信息。

保护买方的利益：房本作为不动产权证书，能够确保买房者对房屋的合法所有权，以免出现购买到他人倒卖、假冒房产等风险。

规范交易流程：房本是房地产交易的重要依据，它辅助卖方和买方完成交易过程，确保合同的合法有效。

三、中国人民的普遍看法

在中国，房地产行业一直备受关注。大部分人对卖房签合同需要房本的看法是支持的。他们认为，房本是房屋产权的法定凭证，是保障交易安全的重要手段。

中国人普遍认同房本在卖房签合同中的必要性。房屋是人们的财富，拥有房产产权可以落实产权保护、维护合法权益的目标。买房者愿意看到卖方能提供完整的房本，以确保交易的合法性和安全性。

四、社会影响

卖房签合同需要房本的要求，对社会产生了积极的影响：

保护买卖双方权益：卖房签合同需要房本，可以确保交易双方的合法权益，减少了交易风险。

提升交易透明度：房本作为产权凭证，可以提升交易的透明度，避免买卖双方信息不对称。

规范市场秩序：强调房本的重要性，有助于规范房地产市场，减少不法经营行为。

五、未来展望

随着社会发展和法律法规的完善，我们可以预见未来对于卖房签合同需要房本的要求将更为严格。政府部门将进一步加强对房地产市场的监管措施，加强房地产数据信息的管理和透明度，确保产权交易的公平、公正和安全。

同时，随着科技的进步，数字化房屋产权证书的应用也将得到推广，提高产权交易的便捷性和安全性。

总之，卖房签合同需要房本是符合法律规定的必要要求。房本作为房屋所有权的法定凭证，能够保障买卖双方的权益，促进房地产市场的健康发展。