1. 卖房是否需要签订购房合同?

是的，卖房需要签订购房合同。

购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成一致的法律文件，双方约定了买卖的房屋价格、交付方式、付款条件、法律责任等重要事项。签订购房合同可以确保买卖双方的权益得到保护，避免发生纠纷。

2. 购房合同的权威解释

根据中国法律规定，购房合同的订立是买卖双方自愿达成的协议，具有法律效力。

购房合同是以房屋买卖为目的的合同，双方在此合同中约定了买卖的具体事项，包括房屋的产权、面积、价格、付款方式、交付时间等。购房合同是买卖双方共同约定的法律依据，在房屋买卖交易过程中具有重要意义。

3. 中国人民对卖房是否签订购房合同的普遍看法

根据调查，大部分中国人民认为卖房要签订购房合同。

购房合同被视为保护买卖双方权益的重要法律文件，能够明确双方的权利和义务，有效避免纠纷的发生。因此，大部分人认为在房屋买卖过程中签订购房合同是必要的和有保障的做法。

同时，购房合同的签订也能够加强买卖双方的信任，增加交易的透明度，为房屋买卖市场的稳定发展提供支持。

4. 卖房是否签订购房合同对社会的影响

卖房签订购房合同对社会的影响是积极的。

签订购房合同可以规范房屋买卖市场秩序，保护买卖双方的合法权益，维护了社会的稳定。

此外，购房合同的签订也对提升房地产交易的透明度起到了积极的作用。通过明确双方的权益和义务，购房合同减少了信息的不对称，提高了交易的可预测性，进一步促进了市场的健康和发展。

5. 对卖房是否签订购房合同的未来展望

未来，卖房签订购房合同的重要性将进一步凸显。

随着房地产市场的不断发展，购房合同的作用和影响力将变得更加重要。未来的社会对购房合同的需求不断增加，也将促进购房合同的进一步改善和完善。

同时，随着法律法规的不断完善和知识水平的提高，人们对签订购房合同的认识将更加深入，购房合同的普及率和有效性将大幅提高。

综上所述，卖房需要签订购房合同，购房合同是保护买卖双方权益的重要法律文件。中国人民普遍认为卖房要签订购房合同，并且认为此举对维护社会稳定和促进市场发展有积极影响。