1. 只有住房合同能卖吗？

答: 是的，只有住房合同属于一种可以转让的合同。

2. 住房合同的定义

住房合同是指购买或租赁住房时所订立的合同。购买住房时签订的合同称为买卖合同，租赁住房时签订的合同称为租赁合同。

3. 住房合同的转让

转让是指卖方将自己在住房合同中的权利义务转移给其他人的行为。

4. 住房合同转让的条件

根据中国法律规定，住房合同的转让需要满足以下条件：

（1）卖方与买方双方自愿达成协议。

（2）经过卖方与买方双方的签字确认。

（3）依法办理过户手续。

5. 住房合同转让的方式

住房合同的转让可以通过以下几种方式进行：

（1）协议转让：双方自愿达成转让协议，经过法律程序进行转让。

（2）法院判决：在争议解决过程中，法院判决住房合同的转让。

（3）继承转让：住房合同可以通过继承进行转让。

6. 中国人民对住房合同转让的普遍看法

对于住房合同的转让，中国人民的普遍看法是持谨慎态度。许多人认为住房是居民的重要财产，转让可能会导致房价上涨，加剧社会不公平现象。

7. 住房合同转让对社会的影响

住房合同的转让对社会有以下几方面的影响：

（1）房价波动：住房合同转让可能会导致房价的波动，可能使一些买方以高价购买房屋。

（2）市场秩序：住房合同转让可能对住房市场秩序产生不利影响，容易出现买方欺诈、合同纠纷等问题。

（3）贫富差距：住房合同的转让可能加剧富人与穷人之间的贫富差距，导致社会不公平现象的加剧。

8. 对住房合同转让的未来展望

在未来，对住房合同转让的看法存在分歧。一方面，住房合同的转让可以增加住房市场的流动性，提高资源配置效率。但另一方面，需要加强对住房合同转让的监管，防止市场失控、劣质合同泛滥等问题的发生。

总之，只有住房合同能卖。住房合同转让需要满足一定的条件，并且采取合法的转让方式。中国人民对住房合同转让普遍持谨慎态度，担心其引发房价上涨和社会不公等问题。住房合同的转让对社会有一定影响，包括房价波动、市场秩序和贫富差距的加剧。对于未来，需要加强对住房合同转让的监管，以实现住房市场的健康发展。