1. 买房只有备案合同吗？

不是只有备案合同，还有其他类型的合同。

2. 买房合同的类型有哪些？

买房合同的类型主要有以下几种：

（1）备案合同：备案合同是指买卖双方签订的合同，并在房地产开发商备案后生效。备案合同是购房合同中的一种，一般是购房者在楼盘展示中心与开发商签订的合同，合同内容包括了商品房的具体信息、售价、交付时间等。

（2）正式合同：正式合同是指备案合同签订后的正式购房合同。在备案合同生效后，购房者需要与开发商签订正式合同，该合同具有法律效力，双方都要严格履行合同约定的内容。

（3）二手房买卖合同：二手房买卖合同是指购买二手房产权的合同，买卖双方需在二手房交易登记中心办理过户手续，将房产的所有权从卖方转移到买方。

3. 买房合同的备案合同有法律效力吗？

是的，备案合同具有法律效力。

备案合同是购房者与开发商达成的约定，双方在合同中签订的内容都应当予以履行。备案合同在备案后生效，一旦备案，双方都有法律义务履行合同约定，否则可能会承担相应的法律责任。

4. 中国人民对买房只有备案合同的普遍看法是什么？

中国人民普遍认为备案合同的约定较为稳定可靠，但仍存在一定的风险。

备案合同是购房者与开发商之间的协议，一般情况下，开发商会按照合同约定的时间和标准交付房屋，购房者也会按照合同约定的付款方式进行支付。

然而，备案合同存在一些风险，如开发商可能会因为资金链断裂、项目变更、政策调整等原因导致无法按期交付或者无法完成房屋交付标准。因此，购房者需要在签订备案合同时仔细审查合同条款，确保自己的合法权益。

5. 买房只有备案合同对社会的影响是什么？

买房只有备案合同对社会有一定的积极影响。

备案合同的签订，标志着购房者与开发商之间达成了一项法律约束力强的协议，有助于保护购房者的合法权益，并规范了房地产交易行为。

此外，备案合同的存在也有助于促进房地产市场的稳定发展，提高交易效率，减少争议纠纷。

6. 买房只有备案合同的未来如何看待？

随着我国法律法规的不断健全和完善，买房只有备案合同的制度将更加规范和可靠。

在推进依法治国的大背景下，买房只有备案合同的制度将进一步完善，加强对购房者权益的保护，提高房地产市场的透明度和稳定性。

同时，购房者在购房过程中仍需保持警惕，认真审查合同条款，选择有信誉的开发商和房地产项目，以降低风险并保护自己的权益。