1. 可以申请终止合同退租吗？

答案：是的，可以申请终止合同退租。

根据中国的《合同法》，在合同履行过程中，当合同的某个主要内容发生变化，致使一方无法继续履行合同的情况下，可以向另一方申请终止合同退租。也就是说，当承租方出现了无法继续支付租金的情况，或者房屋状况发生了严重损坏而无法继续居住时，可以依法申请终止租赁合同并退租。

2. 中国人民对申请终止合同退租的普遍看法

中国人民普遍认为，申请终止合同退租是租户在遭遇无法继续履行租赁合同的情况下的一种自我保护行为。这是合同法赋予租户的合法权利，可以避免因无法履行合同而带来的经济和生活困境。

对于房东来说，虽然终止合同退租可能会造成租金减少或者房屋空置一段时间的情况，但在法律框架下，房东也需要尊重租户权益并平衡自己的利益权衡。在一些特殊情况下，如租户无法履行合同导致的财产损害或人身伤害，甚至可能会涉及到法律的处理。

3. 社会影响

申请终止合同退租的权利保障了租房人的基本利益，从而促进了租赁市场的健康发展。租房市场的稳定和秩序是保障合同权益的基础，只有在双方自愿的情况下，合同的约定才能得到有效履行。

在一些特殊情况下，如长期患病、突发灾害等，申请终止合同退租的权利可以帮助租户迅速解决住房问题，减轻其经济和生活负担，保障其基本权益。

4. 对未来的看法

随着中国房地产市场的快速发展，租赁市场的规模和重要性也在逐渐增加。未来，我们可以期待对申请终止合同退租的权利进一步的明确和加强。相关法律法规的完善和租赁市场的规范化将能够提供更好的租赁环境和保护租户权益的机制。

同时，社会各界也需要加强对租房问题的关注和研究，针对租赁市场中出现的问题和矛盾，积极寻求解决办法和机制，为申请终止合同退租的租户提供更多的法律援助和支持。