1. 可以退房的情况

答案：在某些特殊情况下，已经签订的合同可能允许退房。

根据中国的《合同法》，已经签署的合同一般具有法律约束力，双方都应该履行合同中约定的内容。但是，也有一些例外情况：

1.合同中明确约定了退房条款。某些合同会规定一定条件下可以退房，比如房屋质量问题、租金不合理增加等。

2.法律法规明确规定可以退房。比如《商品房预售管理办法》规定了购房者在七天内可以无理由退房。

3.双方协商一致。有时合同双方可以自行协商解除合同。

2. 合同的法律效力

答案：合同一般具有法律效力，签订合同后，双方应当履行合同中约定的义务。

根据中国的《合同法》，合同是自愿订立、平等互利的协议，双方自愿约定并签署后具有法律约束力。一旦合同签订生效，任何一方不得单方面撤销合同。

合同是保护合同当事人权益的工具，也是促进经济交流与合作的基础。因此，在签订合同之前，双方应该慎重考虑合同条款，并确保自己能够履行合同义务。

3. 中国人民的普遍看法

答案：中国人民对已经签了合同还能退房的问题持有不同的观点。

一部分人认为，合同是双方自愿达成的协议，应该认真履行合同约定的内容。他们认为，退房会产生不稳定因素，影响房地产市场的正常运作。

另一部分人则认为，在某些特殊情况下，退房是合理的。他们认为，合同应该是公平和公正的，如果存在重大瑕疵或者恶意欺诈，退房应该是合理的选择。

总体而言，人们对于已经签了合同还能退房的问题持有谨慎的态度，希望合同制度能够更加完善，保护消费者的合法权益。

4. 社会的影响

答案：已经签了合同还能退房的问题对社会产生了一定影响。

首先，合同的稳定性受到了挑战。如果退房变得过于容易，购房者可能会频繁变更房屋，从而导致房地产市场动荡。

其次，退房问题影响了人们对于合同的信任。如果退房权被滥用，会导致合同失去约束力，使得合同制度无法有效运行。

最后，合同的刚性与灵活性之间需要权衡。在保护消费者合法权益的同时，也需要考虑合同双方利益的平衡。

5. 对未来的展望

答案：对于已经签了合同还能退房的问题，我们需要在法律与实践中寻求平衡点。

一方面，应该完善合同法律体系，明确退房的条件与限制，保护合同的稳定性和约束力。

另一方面，也需要加强监管，规范市场行为和信息披露，提高购房者的知情权和保护水平。

同时，还需要加强公众教育，提高购房者的合同意识和风险意识，避免盲目签订合同和一味追求短期利益。

通过法律法规的完善和社会各界的共同努力，我们可以进一步提升合同文化，保护合同制度的权威性和可执行性，实现市场经济的良性发展。