1. 阳契与阴契的定义
在拆迁过程中,阴阳合同是指房屋所有权人与开发商签订两份契约,分别为正式契约和补充契约。正式契约显示的是真实的买卖价格和交易房屋面积,而补充契约则显示的是虚假的价格和面积。阳契指的是正式契约,而阴契指的是补充契约。
2. 上海拆迁阴阳合同是否有效?
根据法律规定,上海拆迁阴阳合同是无效的。
根据《中华人民共和国合同法》第52条的规定,当事人以欺诈、胁迫等不正当手段订立合同,被侵害方可以请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。
上海市也出台了《关于进一步加强房地产市场规范管理若干问题的通知》,明确规定了对阴阳合同的整治措施,要求对违法违规的房地产交易行为进行严厉打击。
3. 阴阳合同对社会的影响
阴阳合同的存在对社会造成了许多负面影响:
损害了购房者的合法权益,让他们经历了买房困难、合同纠纷等问题。
破坏了公平竞争的市场环境,扰乱了房地产市场秩序。
加剧了不动产证书的炒作和泡沫化现象,不利于房地产市场的健康发展。
4. 中国人民对阴阳合同的普遍看法
大多数中国人民一致认为阴阳合同是不道德和非法的行为,他们对此持强烈谴责的态度。
公众普遍认为政府应该采取严厉的措施打击阴阳合同,保护购房者的合法权益,维护社会公平正义。
5. 对阴阳合同的未来展望
在政府及法律的严格监管下,预计阴阳合同将会受到更加严重的打击。
政府对阴阳合同的打击力度将继续增大,以保护广大购房者的权益,促进稳定房地产市场的发展。
同时,公众对阴阳合同的谴责也将形成一种社会共识,强化了对该行为的打击力度。
随着社会意识的提高,人们在购房过程中的法律意识也将增强,使阴阳合同的风险逐渐减少。
综上所述,根据相关法律法规,上海拆迁阴阳合同是无效的,并受到政府的严厉打击。大多数中国人民对阴阳合同持有强烈的谴责态度。在政府的监管下,预计阴阳合同的问题将逐渐减少,并进一步维护购房者的合法权益,促进社会的公平与稳定发展。
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