1. 房子签了合同不备案能退吗？

正确答案：房子签了合同但未备案的情况下，通常是不能退的。因为在中国，房屋买卖合同的有效性和合法性需要进行备案手续，只有通过备案后合同才具有法律效力。如果合同没有备案，购房者无法依靠该合同要求退房或追回款项。

2. 房子签了合同不备案的权威解释

权威解释：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，房屋买卖合同需要进行备案手续才能生效。合同的备案是为了保护购房者的权益，确保合同的合法性和有效性。只有在合同备案后，购房者才能依法主张权益，包括要求退房、追回款项等。因此，房子签了合同但未备案的情况下，权威解释认为购房者通常无法退房。

3. 中国人民对房子签了合同不备案能退吗的普遍看法

普遍看法： 在中国，大部分人普遍认为房子签了合同未备案的情况下，是不能退房的。这是因为备案是法律规定的必要手续，它可以确保购房者的权益得到保护。没有备案的合同具有不确定性和风险，购房者解除合同或要求退房的权利得不到保障。因此，中国人普遍认为未备案的合同退房困难较大。

4. 房子签了合同不备案的社会影响

社会影响：房子签了合同但未备案可能产生各种社会影响。首先，对购房者而言，未备案的合同可能导致购房者的权益受损，无法有效维权。其次，对于房地产市场而言，未备案的合同可能引发市场不稳定因素，增加投资者的担忧。此外，未备案的合同也可能对房地产市场的透明度和规范性造成一定的负面影响，影响市场的健康发展。

5. 对房子签了合同不备案能退吗的未来展望

未来展望：针对房子签了合同但未备案能否退房的问题，可以预见未来会有更加完善的法律和政策来规范房地产市场。政府和相关部门可以加大监管力度，鼓励合同备案制度的完善和落实，以保障购房者的合法权益。此外，社会应加强对购房者的法律知识普及，提高购房者的法律意识与维权能力，促进公平、透明的房地产市场发展。