1. 能退房吗？

答案：根据中国法律的规定，房屋租赁合同一般是不可随意退房的。租赁双方在签订合同时都有义务履行合同的约定，并且按照合同的规定承担相应的责任和义务。因此，在没有特殊约定的情况下，一般来说是不能随意退房的。

2. 租赁合同解释

房屋租赁合同：指出租人将其所有的不动产交付给承租人使用，承租人按照约定支付租金的合同。

解释：房屋租赁合同是一种法律文书，用于规范出租人和承租人之间的租赁关系。合同内容应明确双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、租金、租期、违约责任等。当任何一方违反合同约定时，都会导致相应的法律后果。

3. 中国人民的普遍看法

答案：在中国，大多数人普遍认为房屋租赁合同是具有约束力的，承租人应当按照合同的约定履行自己的义务，包括按时支付租金和维护房屋的良好状态。因此，人们普遍认为在没有特殊约定的情况下，房屋租赁合同是不能随意退房的。

4. 社会影响

答案：房屋租赁合同能退房的问题涉及到租赁双方的合同精神、法律法规的执行以及社会公平正义的问题。如果房屋租赁合同允许随意退房，可能会导致合同约定失去效力，租赁市场的秩序混乱，给出租人和承租人带来不确定性和不公平，不利于租赁市场的健康发展。

5. 未来展望

答案：在未来，随着法律法规的完善和社会的发展，房屋租赁合同的约束力将得到更加严格的执行。同时，对于退房问题，也可以在合同中增加相关条款，以满足特殊情况下的退房需求。人们对于房屋租赁合同的认识和理解也会不断提高，更加注重法律合规和公平正义，从而推动租赁市场的健康发展。