按揭房赠与合同有效吗？按揭房赠与合同是否有效？

按揭房赠与合同是指房产所有人将自己名下的按揭房产以赠与方式转让给他人，并且将房产贷款一并转让给受赠人。那么，按揭房赠与合同真的有效吗？

正确答案：根据中国的法律规定，在法定的条件下，按揭房赠与合同是有效的。根据《中华人民共和国合同法》第46条的规定，赠与合同可以成立，只要合同符合法律规定的要件，没有违反法律规定的禁止性规定，并经过法定的形式和程序。

根据中国法律的解释，按揭房赠与合同必须满足以下几个条件：

1) 自愿性：赠与行为必须是出于赠与人的自愿意愿，没有被强迫或欺骗。

2) 形式：赠与合同应该采取书面形式，合同双方必须签订具有法律效力的合同文书。

3) 法定的手续：赠与合同需要按照法定的手续办理，并办理相应的房屋过户手续。

4) 合法来源：赠与人必须是合法的房产所有人，有权处置该房产。

在中国，按揭房赠与合同还是比较罕见的，大部分人更倾向于采取买卖方式来转让房产。虽然按揭房赠与合同是合法有效的，但由于其复杂性和风险，许多人对此持谨慎态度。

一方面，赠与方可能面临贷款责任转移后还要继续承担担保责任的风险。另一方面，受赠方可能面临后期贷款还款困难或者无法办理贷款续贷的风险，导致房产被银行收回。

因此，大部分中国人更倾向于选择将按揭房产以买卖方式转让，这对双方来说更加安全和可靠。

按揭房赠与合同的使用对于个人和社会都有一定的影响。

对个人而言，按揭房赠与合同可以帮助房产所有人实现资产转移和遗产传承的目的。然而，需要注意的是，赠与人必须在赠与前考虑到自己的财务状况和后续生活需求，以避免因此造成经济负担。

对社会而言，按揭房赠与合同的合法使用可以促进房产流通和资金流动，有利于推动经济发展和改善居民的生活质量。然而，也需要制定相关法律法规来规范按揭房赠与合同的合理使用，以保护各方的利益。

未来，按揭房赠与合同可能会在一定程度上得到一些人的认可和使用，特别是在一些特定的情况下，比如房产所有人需要将房产交给某些亲属或朋友的时候。

然而，目前来看，按揭房赠与合同在中国的使用仍然相对较少。对于个人来说，选择买卖方式更加传统和安全。对于法律和金融机构来说，也需要进一步明确相关法律法规和合同的权益保护措施，以提高按揭房赠与合同的透明度和可靠性。

总的来说，按揭房赠与合同的有效性可以依据法律规定和相关合同的约定进行评判。在具备必要条件的情况下，按揭房赠与合同是可以成立和生效的。然而，个人和社会应当在使用按揭房赠与合同时谨慎考虑相关风险和可能带来的影响，以确保自身利益的最大化。