1
. 有交易合同房本
能过户吗？

答案：根据中国的法律规定，
只有具备交易合同的房产才能进行过户。

2. 交易合同和房本的定义

答案：

交

易合同指房屋买卖双方达成
的书面协议，包括了买卖双方的意愿、价格、交付时间等要素。房屋产权证书（俗称房本）是国家
对房屋所有权或使用权的合法证明。

3
. 不能过户的情况

答案：以下情况下，即使有交
易合

同，也不能进行房本过户：

1）房屋存在法定、合同约定的限制过户情况；

2
）房屋存在法定
 、合同约定的主张优先权的情况；

3）当事人双方存在未履行完毕的合同义务的情况；

4）法律规定不
得转让的财产，例如公共租赁住房、限价
房等。

4. 有交易合同房本能过户的权威解释

答案：根据我
国《合同法》第146条的规定，买卖合同的标的是房地产的，当事人之间的交易合同对第三人

不具备直接约束力。房地产交易需要办理产权变更，
即房本过户，以确保产权的转移和交易的合法性。

5. 中国人民对有交易合同房本能过户吗的普遍看法

中国
人
普遍认可有交易合同的房产应该能够进行过户。他们认为只有合法的产权交易才能保证买卖双方的权益，进一步促进房地产市场的健康发展。

6. 

对社会的影响

有交
易合同房本能过户的规定，有助于促进房地产市场的稳定，增加市场的透明度和公平性。这使得房产交易更便捷

、高效，并降低了买卖双方的风险。

7. 对此未来的展望


随着我国法律体系的不断完善，有交易合同的房产能够进行过户的
规定将更好地
得到执行。未来，互联网科技等新兴技术可能会进一步简化房产交易流程，提升交易效率，促进房地产市场的

健康发展。