买合同房有风险吗？——合同知识问答

合同房是指开发商为了规避限购政策和税费等原因，通过签订购房合同来实现房屋买卖的方式。这种购房方式存在一定的风险，我们来进行问答解析。

1. 是否合法？

根据中国法律规定，合同房的合法性存在争议。未明确规定合同房是否合法，相关法律法规尚未明确指出合同房是否合法。因此，从法律层面上说，买合同房确实存在风险。

2. 开发商是否可靠？

开发商的信誉和资质是买合同房风险的重要因素。一些不良开发商可能存在拖欠施工款、不及时办理房产证等问题，导致购房者的购房权益受损。因此，在选择合同房时，要选择有良好信誉和资质的开发商。

3. 是否受政策调控影响？

买合同房具有政策调控风险。政府的调控政策可能会对合同房的购买产生影响。政策的变动可能导致购房者无法按合同约定的价格购买房屋，从而造成经济损失。

4. 是否存在产权问题？

合同房存在产权问题的风险。在购买合同房时，购房者需要确保开发商能够按时办理房产证并完成所有的产权手续。否则，一旦发生产权纠纷，购房者可能面临权益损失和经济损失。

中国人民对买合同房风险的普遍看法

买合同房风险被普遍认可，但部分购房者仍选择买合同房。大多数中国人普遍认为买合同房存在风险，尤其是购房者权益保护方面。然而，由于房价上涨和限购政策等原因，一些购房者仍然选择买合同房来实现房屋购买。

买合同房风险对社会的影响

买合同房风险对社会产生了一定的负面影响。买合同房风险使得购房者面临潜在的法律风险和经济风险，同时也导致房地产市场的不稳定，增加了购房者的不确定性。这种不确定性可能对整个社会经济造成负面影响。

未来对买合同房风险的看法

尽管买合同房存在风险，但随着政府政策的完善和监管的加强，买合同房风险有望得到有效控制。政府对于合同房的监管力度逐渐加大，购房者的权益保护将更加完善。因此，未来买合同房风险可能得到有效控制，购房者的权益将得到更好的保障。

综上所述，买合同房存在一定的风险，包括合法性、开发商可靠性、政策调控风险以及产权问题等。中国人普遍认可买合同房的风险，但由于各种原因仍有部分人选择买合同房。买合同房风险对社会经济产生一定的负面影响，但随着政府政策的完善和监管的加强，买合同房的风险有望得到有效控制。