1. 买房签合同未交房能退吗？

在大部分情况下，买房签合同但未交房的情况下是可以退房的。但具体是否能退房以及退房的条件，需要根据签订的合同及相关法律法规来确定。

2. 买房签合同未交房能退房的权威解释

根据《中华人民共和国合同法》，如果买卖双方在合同中约定的期限内未能履行合同，任何一方都有权解除合同。对于买房签合同但未交房的情况，购房者可以根据合同约定或者相关法律规定，向开发商提出退房的要求。

具体退房的条件可能因合同条款而有所不同。一般而言，退房的条件可能包括但不限于以下几种情况：

开发商未能按合同约定的时间交付房屋

开发商未能按合同约定的质量标准交付房屋

出现重大合同漏洞或虚假陈述等

购房者在退房时，应及时与开发商沟通，并按照双方约定的退房流程进行退款。如果双方无法达成一致，购房者可以寻求法律援助和维权途径。

3. 中国人民对买房签合同未交房能退房的普遍看法

在中国， 对于买房签合同但未交房的情况，一般认为购房者有权退房。这是因为购房者购买房屋的目的是为了居住，而开发商未能按时交付房屋，购房者的权益受到了损害。

一个公开的调查显示，大部分中国人认为买房签合同但未交房的情况下有权退房。他们认为开发商应当按照合同约定的时间和质量交付房屋，如果不能履行，购房者有权解除合同并要求退款。

4. 对社会的影响

买房签合同未交房能退房的权威解释保护了购房者的利益，对中国社会产生了积极的影响。

首先，这一权威解释促进了房地产市场的健康发展。购房者对能够退房保持了较高的信心，使得开发商在交房质量和时间的履约上更加慎重。这有助于避免开发商以次充好、拖延交房等行为，保护了购房者的合法权益。

其次，购房签合同未交房能退房的权威解释提高了购房者的保障。购房者可以依靠相关法律法规，通过合法途径维护自己的权益，减少经济风险和法律纠纷的可能性。

5. 对此未来如何看待

随着科技的进步和法律的完善，买房签合同未交房能退房的权益将得到更加有效的保护。

一方面，政府应加强监管，对开发商的履约情况进行严格监督，保障购房者的权益。另一方面，购房者也应增强自身的法律意识，依法维权。同时，加大投诉和举报力度，让不履行合同责任的开发商付出相应的法律责任。

综上所述，买房签合同未交房能退房是可以的，但具体退房的条件需要根据合同和法律来确定。这一权益的保护对购房者和房地产市场都具有重要意义，并且未来有望得到进一步的加强。