1. 卖房人必须有合同吗？

答案：是的，卖房人在出售房屋时必须有合同。

2. 卖房人必须有合同的权威解释

根据中国法律规定，任何买卖房屋的交易都应当通过合同进行，这是保护买卖双方权益的重要法律规定。合同是双方达成一致的书面协议，其中包含了交易的具体细节和双方的权责，并且具有法律约束力。

根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，买卖双方达成的合同应当包含以下内容：

1. 买卖双方的姓名（名称）、住所（营业地址）；

2. 房屋的数量、质量、标的、价款和交付的时间、方式等；

3. 买卖双方的权利和义务；

4. 违约责任和争议解决方式；

5. 合同成立、生效的条件和方式。

3. 中国人民对卖房人必须有合同的普遍看法

在中国，大多数人认为卖房人必须有合同是理所当然的。合同的存在可以有效地保护买卖双方的权益，避免潜在的风险和纠纷。

对于买家而言，合同能够明确房屋的质量、价款、交付时间等重要信息，使他们能够更加明晰地了解所购房屋的具体情况。

对于卖家而言，合同则能确保他们的利益不受侵犯。合同中约定的交付时间和方式可以避免买家无理取闹、耽误交易进程。同时，在合同中明确违约责任也能保护卖家的权益免受恶意拖欠或其他违约行为的侵害。

4. 卖房人必须有合同的社会影响

卖房人必须有合同的规定对于整个社会的稳定和发展具有重要意义。

首先，合同的存在促进了房地产市场的健康发展。买卖双方在签订合同时会对房屋的质量、价款等方面进行认真考虑，使市场竞争更加公平、有序，减少了不负责任和低质量的交易。

其次，合同制度的实施提高了购房者的购房安全感。通过合同，购房者能够更加明确地了解房屋的具体情况，减少购房中的信息不对称，保护了购房者的合法权益。

最后，合同的存在有助于维护社会的法治秩序。合同具有法律约束力，一旦交易中出现争议，双方可以依法维护自己的权益，在法庭上解决纠纷。这有效遏制了一些不法分子的违法行为，维护了社会的法律尊严和稳定秩序。

5. 对卖房人必须有合同的未来展望

未来，随着社会和经济的发展，卖房人必须有合同的规定将会越来越重要。

首先，随着房地产市场的日益繁荣，合同将会成为买卖双方不可或缺的保障工具。买卖双方会更加重视合同的签订和履行，提高交易的透明度和稳定性。

其次，随着法制建设的不断完善，合同法的修订将进一步规范和明确买卖双方的权益和义务，为卖房人和买房人提供更多的法律保障。

最后，随着科技的进步，电子合同等新兴形式将会逐渐普及。这样不仅可以提高合同签订的效率和便利性，还可以更好地防范合同纠纷和风险。

总之，卖房人必须有合同的要求在中国社会中具有普遍的认同。合同的存在不仅在法律上保障了买卖双方的权益，也对房地产市场和社会秩序的稳定起到了重要作用。未来，合同制度将会进一步完善，并与科技的发展相结合，为买卖双方提供更加便利、安全的交易环境。