1. 卖房合同签订后可以退房吗？

答案：一般情况下，卖房合同签订后是不可以随意退房的。

2.权威解释

根据我国《合同法》第四十三条的规定：经过合同签订后，双方当事人应当履行合同。合同一旦有效成立，就会产生约束力，卖方和买方都需要按照合同约定的条件和方式执行合同，退房一般需要双方协商一致。

除非发生特殊情况，如合同中存在重大瑕疵、买方在规定的期限内提出退房要求且合理等情况，才可能退房。

3.中国人民对此普遍看法

大多数中国人民普遍认为：买房是一项重要而长期性的投资，签订卖房合同后应当认真履行合同，双方不应随意退房。退房不仅会导致双方合同纠纷，还会增加其他买卖房屋相关环节的时间和金钱成本。

然而，在一些特殊情况下，如发生重大变故或经济突发情况，一些人可能会提出退房要求。但这种情况并不被普遍认同，被视为个别行为。

4.社会的影响

卖房合同签订后随意退房行为可能会引起以下社会影响：

不利于合同的稳定性：退房行为破坏了合同约定的稳定性和可靠性，可能导致买卖双方失去信任，并加大了房地产买卖市场的不确定性。

增加了行政成本和纠纷：退房行为可能涉及行政执法部门介入处理，增加了社会行政成本。另外，退房可能导致双方产生纠纷，增加了司法解决纠纷的成本。

扰乱了市场秩序：随意退房可能会造成市场波动，对整个房地产市场产生一定的冲击，影响购房者和开发商的投资决策，进而影响社会经济的稳定运行。

5.对此未来的展望

为了维护合同的稳定性和保障买卖双方的权益，有必要加强对卖房合同签订后退房问题的监管和约束：

加强法律法规的明确：相关法律法规应进一步明确退房条件、程序和责任等，以确保公平与公正，为合同签订后的退房提供明确的法律依据。

完善退房机制：建立合理的退房机制，使退房行为更有规范和合理性，同时保护购房者的合法权益。

加强宣传教育：加强对购房者和开发商的法律知识普及，提高购房者的法律意识和责任意识，降低合同争议的发生和解决成本。

总之，针对卖房合同签订后的退房问题，应保持合同的稳定性，维护买卖双方的权益，并加强监管和约束，以促进房地产市场的健康发展。