1. 能否退房与有无合同的关系

正确答案：卖房没有合同，一般情况下无法享受退房的权利。

首先，我们需要明确房地产交易中的合同具有法律效力，作为买卖双方之间的约定和保障。在中国，购房合同是房屋买卖交易的重要法律文件，用以明确买卖双方的权益和义务。在没有购房合同的情况下，买卖双方将无法明确权益，难以行使退房的权利。

2. 卖房没有合同的权威解释

权威解释：根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖是一种民事合同，需要符合合同法的相关规定才能认定有效。

《中华人民共和国合同法》第十四条规定了合同成立的基本要件之一是协商一致。合同双方在自愿、平等的基础上达成一致意见，并以书面形式表达出来，才可认定合同的成立。因此，卖房没有合同的情况下，无法确认买卖双方的意图和约定，进而无法对买卖关系进行法律保护。

此外，根据《中华人民共和国合同法》第二十一条的规定，无合同或合同不符合法定形式的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以确认。但是，在卖房没有合同的情况下，双方缺乏必要的证据和依据，难以取得确认。

3. 中国人民对卖房没有合同能退房吗的普遍看法

大部分中国人民普遍认为，在买卖房屋时应当签订合同，以确保交易的真实性和合法性。对于卖房没有合同能否退房的问题，普遍看法是无法退房。这是因为没有合同意味着没有法律保障，双方的权益无法得到明确和保护。

人们普遍认识到购房合同的重要性，注重保护自身权益。因此，在房地产交易中，很少有人愿意选择没有合同的方式进行买卖。大多数人会要求签订正规合同，以确保自己的权益。

4. 卖房没有合同的社会影响

卖房没有合同的现象在社会中存在一定的风险和负面影响。

首先，对于买方而言，没有合同意味着无法明确自己的权益和义务，容易受到欺诈和侵害。在交易过程中可能遇到卖方恶意变卦、拖延交房或故意隐瞒房屋状况等问题，买方将无法得到法律保护。

其次，对于卖方而言，卖房没有合同也存在一定的风险。没有合同意味着无法明确买方的责任和义务，一旦发生纠纷，卖方难以维护自己的权益。

5. 对卖房没有合同能退房吗的未来展望

尽管卖房没有合同无法退房的情况较为普遍，但也有一些特殊情况下可以通过法律途径解决问题。

首先，如果能够证明存在其他有效的证据证明买卖双方之间确实存在买卖关系，并达成了某种约定，那么可以提起诉讼请求确认合同关系，以维护自身权益。

其次，如果能够证明对方存在欺诈行为，例如故意隐瞒房屋状况、提供虚假资料等，买方也可以通过法律途径要求解除合同，退还房款。

总体而言，卖房没有合同能否退房的问题仍然需要建立在法律法规的基础上。在房屋买卖过程中，签订合同是保护双方权益的重要方式，能够提供法律保障和解决纠纷的依据。因此，购房双方应当在交易前认真签订合同，维护自身权益，并尊重法律的约束。