一、卖房签合同交了定金能退吗？

1. 正确答案：根据合同约定，卖房签合同交了定金是否能退取决于合同条款的具体规定。如果合同明确约定了可以退还定金的情况，那么买卖双方可以按照约定进行退还。然而，如果合同中没有明确约定定金的退还条件，那么根据中国法律的相关规定，定金通常是不可退还的。

二、卖房签合同交了定金的权威解释

2.1 定金的定义：定金是双方在签订卖房合同时，由买方支付给卖方的一部分金额，一般作为对购房意愿的一种确认和保证。

2.2 定金的作用：定金是保障合同履行的一种措施，一方面体现了买方对购房的诚意，另一方面也有助于卖方不轻易违约或变卦。

2.3 定金的退还原则：根据合同自愿原则和公平原则，如果合同中明确约定了定金的退还条件，那么双方应当按照约定办理定金的退还手续。如果合同中没有具体约定，根据中国法律的相关规定，一般情况下定金是不可退还的。

三、中国人民对卖房签合同交了定金能退吗的普遍看法

3.1 多数人认为：卖房签合同交了定金不能退，因为定金的支付是买方对购房的一种承诺，也是保障卖方不被搁置、不被耽搁的一种方式。

3.2 部分人认为：应当根据具体情况进行退还，如果买方因为特殊情况无法购房，并能够提供充分的合理解释和证明，那么应当考虑退还部分或全部定金。

3.3 少部分人持有：强烈主张买方有权全额退还定金的观点，主要认为合同缔约过程中的信息不对称和权益保护不均衡，应当保护弱势消费者的权益。

四、卖房签合同交了定金能退吗对社会的影响

4.1 有助于减少虚假购房信息的传播：买方支付定金后，更有可能认真考虑购房决策，避免了部分虚假信息发布者的恶意炒作，有利于房地产市场的健康发展。

4.2 促使合同约定更加合理和明确：针对定金退还问题，双方在签订合同时更加注重条款的编写，以避免争议和纠纷的发生，促使合同约定更加公正、合理、明确。

五、对卖房签合同交了定金能退吗的未来展望

5.1 法律监管的加强：法律监管部门应当进一步加强对卖房签合同交了定金能退的相关规定的监管和解释，以保证市场交易秩序的正常运行。

5.2 增加信息透明度：政府部门应当加强对房地产市场的监管，通过提供全面、准确、规范的购房信息，增加购房交易的透明度，减少虚假宣传和欺诈行为。

5.3 强化消费者权益保护：相关部门应当加强对购房者权益的保护，建立健全的退还机制，为遭遇特殊情况无法购房的消费者提供必要的退还途径。