1. 不备案能拿到预售合同吗？

在中国，不备案是不能拿到预售合同的。

2. 不备案的定义和要求

不备案是指开发商未按照规定的程序向相关房地产主管部门办理备案手续。根据《商品房销售管理办法》第十四条的规定，房地产开发企业在集中销售之前，应当依法办理商品房销售备案手续。

3. 不备案的合同是否有效

不备案的预售合同是无效的。根据《中华人民共和国合同法》第十五条的规定，预售合同是条件合同，需要依法办理备案手续才能成为有效合同。没有备案的预售合同，既没有法律效力，也没有约束力。

4. 不备案对开发商的影响

不备案会对开发商造成严重的法律和经济风险。除了无法签订有效的预售合同外，开发商还可能面临罚款、停工、停业、注销等行政处罚。同时，未备案的房地产项目也无法正常销售，影响开发商的资金回笼和盈利能力。

5. 不备案对购房者的影响

不备案的合同对购房者的保护存在风险。购房者在购买未备案的房屋时，可能会面临合同无效、合同纠纷、无法办理产权登记等问题。如果发生纠纷，购房者的权益可能得不到有效保护。

6. 中国人民对不备案的普遍看法

大多数中国人民对不备案的行为持否定态度。他们认为开发商应该按照法律规定依法办事，保障购房者的权益。不备案是违法行为，影响市场秩序，损害了消费者的利益。

7. 不备案对社会的影响

不备案会破坏房地产市场的健康发展。不备案的合同无法确保购房者的权益，可能导致购房纠纷增加，给社会带来不良影响。同时，不备案也会影响市场的透明度和公平竞争，导致市场秩序混乱。

8. 对不备案的未来展望

未来，应加强对房地产开发商的监管力度，加大对不备案行为的处罚力度，为购房者提供更加安全可靠的购房环境。同时，购房者也应提高对备案的重视，慎重选择开发商和购房合同，保护自己的权益。

总之，不备案不能拿到预售合同。不备案的合同无效，对开发商和购房者都会带来严重的法律和经济风险。我们应该积极维护房地产市场的健康发展，加强对不备案行为的规范和监管。