扣押拆迁合同犯法吗吗？——合同知识问答论文

近年来，随着城市发展和城市更新的推进，拆迁工作成为一个备受关注的问题。扣押拆迁合同是拆迁补偿的一种形式，但是关于它是否犯法却存在一定的争议。本文将从合同知识的角度出发，回答扣押拆迁合同是否犯法的问题，并介绍权威解释、人民普遍看法以及对社会的影响和未来展望。

一、扣押拆迁合同的定义和合同法解读

1. 扣押拆迁合同是指在执行拆迁工作时，相关部门为了保证拆迁事宜顺利进行，要求拆迁户在签订拆迁合同前将房产证、土地使用证等相关证件扣押，以确保拆迁户的合法性和协议的履行。

2. 根据《中华人民共和国合同法》第十一条的规定，“当事人订立合同时，根据诚实信用原则，自愿约定的，合同即成立，不得违反法律。”扣押拆迁合同属于自愿约定的合同，只要当事人自愿并且不违反法律，即可认定为合法合同。

二、权威解释：扣押拆迁合同是否犯法

扣押拆迁合同并不犯法。中国法律并未对扣押拆迁合同做出明确的规定，也未将其列为违法行为。因此，根据现行法律法规的解释，扣押拆迁合同属于合法合同。

三、人民普遍看法：扣押拆迁合同的争议

1. 支持者认为，扣押拆迁合同有助于保障拆迁工作的顺利进行，确保拆迁户的身份合法性和合同履行的可靠性。这种做法减少了拆迁过程中的纠纷和问题，可以加速城市更新进程。

2. 反对者则认为，扣押拆迁合同剥夺了拆迁户的财产使用权，限制了其权利自由，有潜在的违反合同自由原则的嫌疑。并且，一旦发生拆迁纠纷，拆迁户难以得到有效的救济。

四、扣押拆迁合同的社会影响

扣押拆迁合同对社会产生了一定的影响：

1. 观念认知改变：扣押拆迁合同的使用使人们对于拆迁权力的合法性产生争议和质疑，推动了对相关法律法规的修订和完善。

2. 维权需求增加：扣押拆迁合同的存在引发了一部分拆迁户的维权需求，要求对合同约定进行限制和保障，加强法律监督和制度建设。

五、未来展望：平衡权益的同时推动法律完善

未来，应该在平衡拆迁户和拆迁机构权益的基础上，推动扣押拆迁合同的法律规制完善：

1. 加强立法：完善相关法律法规，明确扣押拆迁合同的合法性和约束力，保障当事人合法权益。

2. 加强监督与救济机制：建立健全拆迁合同纠纷解决机制，提供便捷的救济途径，保障扣押拆迁合同的合法执行。

3. 提高透明度：加强信息公开，提供拆迁工作的相关规划和政策信息，增加公众参与度，防止合同中存在的不合理约定。

结论

就目前而言，扣押拆迁合同并不犯法。但是，由于其存在的争议和社会影响，对扣押拆迁合同的法律规制需要关注和加强。通过不断完善法律法规、加强监督与救济机制以及提高透明度，可以在保障各方权益的基础上推动城市更新和社会进步。