提早结束租赁
合同合法吗？

在租赁合同中，双方租客和
房东之间约定了租期，一般情况下租赁合同是具有约束力的，即租赁期间内任何一方不得提前终止合同。但是，在特定情况下，租户是否可以提早结束合同，是否合法呢？下面将从合同法和社会实践中以及中国人民的普遍看法来解释。

1. 合同法的解释

根据中国合同法的相关规定，租赁合同双方可以约定合同的解除条件和方式。如果在租赁

合同中明确约定了提前解除的条款，那么在符合约定条件下，租户是可以提早结束租赁合同的。比如，合同中提到在特定情况下（例如租户违约或出现严重的健康问题），房东同意提前解除合同。


另外，在合同法规定的情况下，
租户也有权利提前终止租赁合同。例如，租户因工作调动、学业原因或家庭变故等情况下，需要提前结束合同。在这种情况下，租户需提前通知房东，并在法定期限内支付相应违约金。

2. 社会实践与普遍看法

在实际操作中，提早

结束租赁合同的情况并不罕见，很多租户由于各种原因
需要提前搬离租赁房屋。社会对于提早结束租赁合同的看法主要有以下几点：

a. 具体情
况具体分析：尽管合同有约束力，但法律并不是条条框框的，具体情况需要具体分析。比如，租户面临突发状况、无法履行合同，或者迫不得已需要提前搬离的情况下，法律应该给予相应的处理方

式。

b. 利益平衡：在租赁关系中，房东和租户都有自己的权益，不
能只考虑其中一方。合理的提前结束合同规定有助于平衡双方权益，避免造成不必要的纠纷。

c. 合同约定：双方在签订租赁合同时，可以事先约定提前解除合同的条件和方式。这样的约定能
够帮助双方在遇到问题时有明确的解决方式。

3
. 对社会的影响和未来展望

提早结束租赁合同对社会有一定的影响，包括：

a. 增加不确定性：如果租户可随意提前结束合同，可能会增加房东的不确定性，造成租赁活动的不稳定。

b. 紧张房源：如果租
户频繁提早结束租赁合同，可能导致房源供应紧张，出现租房难的情况。



未来，提早结束租赁合同的问题需要更加注重法规的制定和完善，同时鼓励双方在签订合同时明确约定提早结束合同的条件和方式，以平衡租户和房东的权益。此外，对于提早结束合同的情况，可以建立相应
的仲裁机构或社会组织来进
行调解，以保证公平和公正。

综上所述，提早结束租赁合同需要
根据具体情况和合同约定来判断其合法性。在实践中，应该注重双方的权益平衡，避免给社会带来不必要的纠纷和不稳定性。同时，法律和相关部门应该加强监管和规范，以保障租赁市场的健康发展。