1. 有备案合同还能退房吗？

答：根据我国法律规定
，有备案的合同一般情况下是不能随意退房的。

2. 有备案合同的权威解
释

答：根据中国合同法的规定，合同是双方自愿订立的、具有法律效力的协议。
当一方违约或者提出解除合同的要求时，另一方有权要求其履行合同或者支付违约金。对于有备案的合同
 ，一般情况下，合同双方应当按照合同约定的条款履行义务，如无特殊情况，不能随意解除合同。

3. 中国人民对有备案合同退房问题的普遍看法

答：根据调查显示，大部分中国人
民对有备案合同退房问题持保守态度。他们认为签订合同时应当认真思考和权衡各方利益，一旦签约，双方都应当遵守

 合同的约定。在房地产市场上，退房涉及到诸多问题，如违约金的支付、房屋重新销售等，给双方带来财务和时间成本的损
失。因此，人们普遍认为，在合同没有明确约定支持退房的情况下，有备案合同一般不能轻易退房。

4. 
有备案合同的退房影响

答：有备案合同的退房会对双方产生一定的影响。首先，对于购房者来说，退房意味着他

们要面临可能较高的违约金，同时也可能给他们额外增加租房或者购房的压力。其次，对于开发商来说，退房可能意味着他们需要重新销
售房屋，增加了营销和销售的成本，同时也可能影响项目的进度和声誉。

5.
未来对有备案合同退房问题的看法

答：随着社会发展和法律的完善，人们对有备案合同退房问题的看法也在逐渐变化。一方面，一些购房者认为在一些特殊情况下，例
如因不
可抗力导致无法履行合同，应当允许退房或者减少违约金。另

一方面，一些开发商、法律专家以及房地产行业从业人员认为，应
当进一步规范有
备案合同的内容和条款，以满足购房者的合理需求，同时
也保护开发商的合法权益。

综上所述，有备案的合同一般
情况下是不能随意退房
的。在中国，大多数人们对此持保守态度，认为合同双方应

当遵守约定，不应轻易解除合同。然而，在特殊情况下，可适当调整合同条款，以平
衡各方利益。未来，应进一步完善相关法律法规，以更好地应对有备案合同退房问题。