能否现在卖房还能改合同吗北京？



在北京市卖房的合同规定，如果买卖双方已经签订了合同，卖方需按照合同的约定履行义务，不能单方面更改已签订的合同。只有在
特殊情况下，如双方协商一致、法律法规规定或者经过法院判决等情况下，合同才能被修改或终止。

正确答案：

根据北京市的法律法规，卖房后是否能改合同要根据具体情况而定。一般情况下，卖房合同是不能自行更改的。在签署合同后，卖房者和买
房者都应该按照合同的约定履行相关义务。




但是，特殊情况下，如法律法规的规定或者经过法院判决，卖房合同
可能会被修改或终止。此外，卖房双方还可以自行协商一致，经过书面合同的修改后生效。

北京市民对卖房是否能改合同的看法

对于北京市民而言，大多数人认为卖房合同不应该随意更改。他们认为签订合同就是为了保障双方的权益，如果可以随意更改合同，会导致买卖双方的

权益受损。

然而，对于那些遇到特殊情况的人来说，有时候修改合同是一种必要的手段。例如，如果卖方违反合同约定不
履行义务，买房者可能会寻
求修改合同来保护自己的权益。

卖房合同的修改对社会的影响

卖房合同的修改对社会会产生一定的影响。如果允许随意修改合同，
会导致合同的约束力减弱，买卖双方的权益无法得到有效保护。这会损害房地产市场的信誉，使交易过程不稳定，影响市场的健康发展。

然而，如果严格限制合同的修改，也可能会对双方造成困扰。有时候，由于各种借口，卖方可能不履行合同的义务。此时，买方可能需要通过修改合同来保护自己的权益，维护合法的利益。


未来对卖房合同的看法

在未来，预计卖房合同的修改将更加严格，为了保护市场的健康发

展和买卖双方的权益
。政府会进一步加强监管，规范买卖双方的行为。同时，鼓励买卖双方在签订合同前充分了解相关法律法规
，避免一些不必要的纠纷。

另外，随着法律意识的提高和法律环境的改善，人们对于合同的尊重和合同义务的履行
也会得到进一步提升。这将有助于保护买卖双方的权益，促进市场的良性发展。